好地网12月27日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市区挂牌今年第十五批次地块，共6宗宅地，总出让面积370亩，总建筑面积44.5万方，总起价56亿元。

地块延续价高者得的方式，将于2024年1月26日集中出让。

新房限价方面，西湖区双浦、双桥和三墩单元地块，以及萧山区北干西单元地块依旧限价。钱塘区下沙单元和临安区滨湖新城地块则不限房价。

地块指标

地块位置分布（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

【西湖区3宗】

杭政储出[2023]195号双浦单元XH120302-14地块，东至中国科学院大学杭州高等研究院双浦校区，南至中国科学院大学杭州高等研究院双浦校区，西至中国科学院大学杭州高等研究院双浦校区，北至袁富路。

地块出让面积36332㎡，容积率2.2，建筑面积79930.4㎡。

地块起价99506万元，起始楼面价12449元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于24000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于26400元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块距离地铁6号线双浦站仅500米，通过该线路，往东北可直达滨江区以及市中心，也可换成杭富线前往富阳。

双浦单元上一次出让地块是在2021年5月7日，祥生以上限价格282296万元竞得西湖区双浦单元XH2301-09地块，楼面价18348元/㎡，溢价率29.91%，自持29%。随后在2022年1月，祥生控股与浙旅湛景置业有限公司签订股权转让协议，以现金人民币4.87亿元的价格，转让杭州滨拓企业管理有限公司（以下简称目标公司）的51%股权。

该项目案名浙旅投洺川名著园，容积率1.6，打造9-12F小高层产品为主，商品住房限价28200元/㎡（含装修3000元/㎡）。

杭政储出[2023]196号双桥单元XH020203-02地块，东至荆大路，南至规划云海街，西至云涛北路，北至双桥（云谷）单元圣塘坝河河道工程。

地块出让面积27541㎡，容积率2.6，建筑面积71606.6㎡。其中，住宅（含配套公建）建筑面积不大于地上总建筑面积的70%。

地块起价72851万元，起始楼面价10174元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于25000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于27500元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁4号线西湖大学站，北侧即为西湖大学。

地块北侧900米处，2021年10月12日，杭州西辰置业有限公司（西湖城投）以底价150276万元竞得西湖区双桥单元XH0201-08A地块，楼面价14883元/㎡。所建人才商品房销售对象为西湖大学人才，自购房（网签备案）后10年内不得上市交易，毛坯销售均价不高于25000元/㎡。

杭政储出[2023]198号三墩单元XH010501-48地块，东至紫荆花北路，南至三墩镇H部分地块，西至三墩镇H部分地块，北至三墩街。

地块出让面积16584㎡，容积率1.9，建筑面积31509.6㎡。

地块起价59900万元，起始楼面价19010元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于32800元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于36080元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块西侧约800米处，2022年4月25日，众安集团有限公司通过摇号竞得西湖区三墩单元XH0303-16地块，总价100463万元，楼面价23061元/㎡，溢价率12%。

项目案名众安岚荷芸府，规划新建6幢高层商品住宅，销售均价不高于36800元/㎡（含装修4000元/㎡）。

【萧山区1宗】

杭政储出[2023]200号北干西单元XSCQ1201-25地块，东至兴议路，南至B5路，西至萧邮路，北至横二路。

地块出让面积42395㎡，容积率2.3，建筑面积97508.5㎡。

地块起价222319万元，起始楼面价22800元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地处萧山经开区北干西单元，周边楼盘众多，居住氛围成熟。地块距离地铁7号线兴议站仅200余米，北侧为建设四路，东西侧分别靠近风情大道和博奥路，交通便利。周边2公里范围内，有宝龙广场、滨江银泰等商业辐射；南侧为规划初中，规划开发区医院等配套。

【钱塘区1宗】

杭政储出[2023]199号下沙单元QT0102-20地块，东至幸福河绿化，南至学林街，西至瑞华路，北至云沙街。

地块出让面积9918㎡，容积率1.2，建筑面积11901.6㎡。建筑高度不大于27米。

地块起价29754万元，起始楼面价25000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块南侧500米处，今年出让了2宗宅地，分别是：

3月29日，坤和通过摇号竞得下沙中心区单元JS0403-26地块，总价301725万元，楼面价24064元/㎡，溢价率11.86%。

7月18日，万科以总价171585万元竞得下沙中心区单元JS0402-56、67地块，楼面价23860元/㎡，溢价率2.39%。

2宗地块所建商品住房限价38300元/㎡（含装修4000元/㎡）。

【临安区1宗】

杭政储出[2023]197号滨湖新城重点地段LA0611-02地块，东至具美路，南至吴山街，西至临安区污水处理厂，北至防洪通道。

地块出让面积114020㎡，容积率1.21-1.34，建筑面积152787㎡。其中，住宅计容面积不大于65676㎡，住宅建筑须按四层双叠式排屋及三层以下排屋设计。

地块起价75890万元，起始楼面价4967元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块西侧，今年2月21日，杭州市临安区国瑞置业有限公司以底价12067万元竞得城东单元A-31地块，楼面价4700元/㎡。项目规划7幢3F联排，新房限价38850元/㎡（含装修）。

杭州市国有建设用地使用权挂牌出让公告

杭规划资源告[2023]R015号

根据国家有关法律、法规的规定，依据城市规划，经杭州市人民政府批准，杭州市规划和自然资源局对下列地块采用挂牌方式出让。现将有关事宜公告如下：

【特别提示】本批次地块采取定品质出让，各宗地的建筑品质标准详见各地块《建设用地规划条件》和《建设条件须知》。

一、 挂牌出让地块位置及规划指标概况。

注：具体情况以《挂牌出让文件》和出让合同为准，出让起价和竞买保证金数值为人民币。

二、 竞买资格要求。

中华人民共和国境内外具备房地产开发资质的法人、其他组织可参加本批次地块国有建设用地使用权挂牌出让活动。

各宗地具体要求详见各宗地挂牌出让文件。

三、购地资金要求。竞买人的购地资金来源应符合我国法律法规政策规定。竞买企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。

四、竞得人确定方式。本次挂牌出让宗地实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。具体详见挂牌出让文件。

五、挂牌出让地点。本次国有建设用地使用权挂牌出让通过浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行。

六、挂牌竞买申请。参加挂牌竞买的竞买申请人可在2024年1月16日9:00至2024年1月25日17:00登录浙江省自然资源智慧交易服务平台（www.zjzrzyjy.com）进行报名。竞买申请人须按照挂牌出让须知要求办理数字证书并足额交纳竞买保证金或提交足额银行保函，符合竞买要求方可参加网上挂牌出让活动。

七、本次挂牌报价时间。

各地块具体报价时间详见下表。

八、本次挂牌出让详细资料请参阅挂牌出让文件。《挂牌出让文件》及地块相关资料，可以登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

九、违约责任。交易结束后将对竞得（入选）人竞买资格、购地资金开展审查，经审查，不符合本公告及《挂牌出让文件》规定的，采取以下综合措施：

1.取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予返还（使用保函参加竞买的，要求兑付保函）；已签订土地出让合同的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；

2.相关违规情况计入竞买人及其投资决策主体社会信用体系；

3.对首次违规的竞买人及其投资决策主体进行约谈；同一集团成员企业第二次违规的，同一集团成员企业三年内不得参与我市土地竞买。

十、挂牌咨询。

杭州市规划和自然资源局、杭州市公共资源交易中心

2023年12月27日