好地网10月13日消息（研究员 孙航海）日前，合肥市区挂牌6宗地块，含6宗商品宅地，1宗安置房用地和1宗租赁住房用地，预计11月2日出让。

地块总用地面积571亩，总建筑面积约86.9万方，总起价69.3亿元。

值得注意的是，继年初首批地块取消新房限价后，此批次地块取消上限地价，恢复价高者得出让方式。

另外，对竞买人也有新的要求，具体为以下几点：居住用地竞买人须达到“五没有”条件，即：没有项目“烂尾”、没有“保交楼”任务、没有重大工程质量问题造成严重负面影响、没有项目发生一般及以上安全生产责任事故、没有所属物业公司被投诉较多造成严重负面影响。

地块指标情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、包河区BH202310号地块

位于包河区上海路与花园大道交口西北角，出让面积106.38亩，规划用途为居住、教育用地，总建筑面积14.9万方。

地块总起价19.46亿元，其中居住起价1985万元/亩，幼儿园100万元/亩，拍卖时，商品住宅用地价格变化，幼儿园用地价格固定。

地块内同步修建14班幼儿园（含2班托幼，须全装修交付），幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡(具体建设方案以审批的规划方案为准)，其中室内装修标准不低于1500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

2、包河区BH202311号地块

位于包河区至德路与铜陵南路交口东北角，出让面积约47.86亩，规划用途为居住用地，总建筑面积7.02万方。

地块起价9.09亿元，起始单价1900万元/亩。

竞得人须同步修建地块北侧雨亭路（至德路-规划支路）、东侧规划支路（雨亭路-望江路）（道路建设标准不低于1600元/㎡）、地块周边5.2亩公园绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。

地块位置图（来源：好地大数据）

3、滨科城BK202305号地块

位于滨科城遵义路与徽州大道交口西北角，出让面积约117.79亩，规划用途为居住用地，总建筑面积18.1万方。

地块起价23.38亿元，起始单价1985万元/亩。

竞得人须同步修建地块西侧规划支路（贵阳路-遵义路，道路建设标准不低于1600元/㎡），须与住宅同步交付使用；同步修建地块南侧社区服务中心（须全装修交付，装修标准不低于1000元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认），竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

地块位置图（来源：好地大数据）

4、庐阳区LY202309号地块

位于庐阳区清河路与太和路交口东北角，出让面积约110.43亩，规划用途为居住、幼儿园用地，总建筑面积17.9万方。

地块起价10.4亿元，其中居住起价1000万元/亩，幼儿园100万元/亩，拍卖时，商品住宅用地价格变化，幼儿园用地价格固定。

竞得人须同步修建一座9班幼儿园和2班托幼（须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡，其中室内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经庐阳区政府指定单位确认），须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交。同步修建地块周边23.68亩绿地（以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡）。

地块位置图（来源：好地大数据）

5、蜀山区SS202305号地块

位于蜀山区井岗路与山湖路交口东南角（大铺头城市更新一期），出让面积约70.85亩，规划用途为居住（安置房）用地，总建筑面积12.3万方。

地块起价3.76亿元，起始单价530.07万元/亩。

竞得人须同步代建相邻地块12班幼儿园+3班托幼，须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡，其中室内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经蜀山区政府指定单位确认，幼儿园须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交蜀山区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。同步代建相邻地块东北侧约3亩公园绿地（建设标准不低于450元/㎡）。

地块位置图（来源：好地大数据）

6、高新区GX202305号地块

位于高新区长安路与石莲南路交口东北角，出让面积约117.75亩，规划用途为租赁住房、幼儿园用地，总建筑面积16.7万方。

地块起价3.2亿元，其中租赁住房起价285万元/亩，幼儿园100万元/亩，拍卖时，商品住宅用地价格变化，幼儿园用地价格固定。

竞得人须在地块内配建一所12班幼儿园（须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡，其中室内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经高新区管委会指定单位确认）。幼儿园应与住宅同步建设、同步规划核实、同期交付，建成并经竣工验收合格后，无偿移交给高新区管委会指定单位，并将不动产权转移登记至高新区管委会指定单位。本地块中的租赁住房持有出租年限与本地块土地使用权年限一致。

地块位置图（来源：好地大数据）