好地网9月25日讯（研究员 黄卓贤）今天，广州南沙挂牌3宗涉宅地，总出让面积13.7万方，总建筑面积56.7万方，总起价53亿元，统一在11月3日下午4时进行网上限时竞价。

地块指标（来源：好地大数据）

3宗地分布（来源：好地大数据）

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南沙区南沙街涌岭路南侧、大涌东路西侧、工业五路南侧、大涌东路东侧2023NJY-8地块

地块出让面积20318㎡，容积率3.20，最大建筑面积65017㎡，其中住宅建筑计容面积≤54627㎡，商业建筑计容面积≥6900㎡，公共服务设施≥3490㎡。

地块起价69250万元，楼面起价10651元/㎡，上限价79637万元，上限楼面价12249元/㎡，保证金14000万元。

地块介绍：

区位条件：地块位于南沙区明珠湾区——慧谷西片区，商务科创融合发展区，周边已建成多个成熟社区，配套齐全，居住氛围浓厚。

交通配套：地块邻近地铁四号线大涌站，片区内还将建设有地铁十五号线、二十二号线等多条轨道交通，周边坐拥莞佛高速、环市大道、丰泽东路、金岭南路等城市主干道，交通路网密集，通达性优越。

生活配套：

商业：COCO Garden、华盛隆购物广场等；

教育：南沙区第一幼儿园（省一级）、广二师附属南沙实验小学、南沙第一中学（省一级）等；

医疗：妇幼保健院（红岭分院）；南沙中心医院；南沙妇女儿童医疗中心；中山大学附属第一人民医院；广东省中医院南沙医院等；

休闲景观：黄山鲁森林公园、蕉门公园、蕉门水道、南沙市民广场、凤凰湖公园、南滨水角公园等。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

南沙区庆盛大道西侧、大学路东侧、石排新涌北侧、横一路南侧2023NJY-9地块

地块出让面积60350㎡，容积率4.3，最大建筑面积259504㎡，其中住宅建筑计容面积≤245204㎡，商业服务业设施计容面积≥9620㎡，公共服务设施≥4680㎡。

地块起价240060万元，楼面起价9251元/㎡，上限价276069万元，上限楼面价10638元/㎡，保证金49000万元。

南沙区庆盛大道西侧、石涌东侧、横一路北侧、横十路南侧2023NJY-10地块

地块出让面积56489㎡，容积率4.3，最大建筑面积242903㎡，其中住宅建筑计容面积≤238416㎡，公共服务设施≥4487㎡。

地块起价220860万元，楼面起价9093元/㎡，上限价253989万元，上限楼面价10456元/㎡，保证金45000万元。

地块介绍：

区位介绍：两宗地位于庆盛枢纽区块内，是科技创新、国际教育、现代服务业国际合作区，将重点打造粤港澳生产性服务业发展集聚区，庆盛枢纽将成内地唯一高铁同时直达港澳的区域区位优越。

交通配套：地处4号线、22号线、31号线、33号线以及广中珠澳高铁、广深港高铁沿线，距庆盛高铁站1公里范围内，高铁40分钟直达香港西九龙，未来作为南沙直通港澳的湾区交通节点。

生活配套：

商业：新鸿基TOD项目（在建）；

教育：香港科技大学、民心港人子弟学校等；

医疗：南沙区东涌医院；

休闲景观：沙湾水道、海鸥岛、观龙岛等。

2宗地块位置图（数据来源：好地大数据）