好地网8月25日讯（研究员 周吉羊） 今天，南京五批次集中出让，12宗地块成交，吸金175.2亿，平均溢价率2.5%。

2宗封顶，通过摇号决出得主，分别为河西中G42和百家湖G44地块，另外10宗全部底价成交。

商品住宅地块成交分布图（红框为待摇号）

如本网昨日预测，本次土拍整体延续上一批次行情，板块间呈现极度分化。

从目前成交得主出炉的10宗底价地块来看：

华润补仓雨核，携手南京交投竞得铁心桥G50地块，成交价20.7亿元，楼面价22088元/㎡。

此前华润在板块内曾打造了华润置地中心项目，是一个集住宅、写字楼和五星级酒店于一体的大型城市综合体，拥有200米超高层地标。住宅部分案名为云上润府，今年来成交均价39464元/㎡。

而其余9宗则全部由地方国有企业全资托底。

地块指标

具体成交情况如下：

经过7轮竞价，河西中G42地块竞拍至上限价（190500万元），将进行现场摇号，最终成交价191000万元，楼面价43056元/㎡，溢价率14.71%。

经过19轮竞价，百家湖G44地块竞拍至上限价（147000万元），将进行现场摇号，最终成交价148000万元，楼面价21265元/㎡，溢价率14.73%。

南京滨诚整治开发有限公司（栖霞国资&南京安居）以318000万元竞得燕子矶G43地块，楼面价18527元/㎡。

南京南部新城会展中心发展有限公司（南部新城开发）以237000万元竞得大校场G41地块，楼面价31474元/㎡。

华润置地(常州)有限公司&南京交通投资置业有限公司（华润&南京交投）以207000万元竞得雨核铁心桥G50地块，楼面价22088元/㎡。

南京苏城地产集团有限公司（江宁城建）以151000万元竞得江宁东山G49地块，楼面价16202元/㎡。

南京颐居建设有限公司（南京安居）以150000万元竞得江宁上秦淮G45地块，楼面价15839元/㎡。

南京轩宇投资置业有限公司（江北新区产投）以124000万元竞得江北新区G04地块，楼面价31474元/㎡。

南京经东产业投资发展有限公司以95000万元竞得兴智中心G48地块，楼面价12812元/㎡。

南京明外郭秦准新河百里风光带建设有限公司（南京旅游集团）以66500万元竞得马群G46地块，楼面价15507元/㎡。

溧水城建包揽溧水城区2宗安置房地块，总金额64420万元。