好地网8月16日消息（研究员 黄卓贤）上周四（8月10日），广州一口气挂牌6宗涉宅地，花都扛起此次供地大旗，共供应3宗地占据半壁江山（报道回顾）。

3宗地区位条件优越，其中两宗地位于花都中轴线及其周边，一宗地紧邻花都湖与地铁站（在建），交通便利生活配套齐全。

地块指标

地块分布

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一、花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一

地块宗地面积66382.12㎡，可建设面积36455.67㎡，容积率2.7，最大建筑面积98430㎡。

地块起价79729万元，楼面起价8100元/㎡，上限价91688万元，上限楼面价9315元/㎡，保证金15946万元，网上限时竞价时间为9月20日15时。

本次出让范围不包括分地块2（中小学用地），竞得人需按规划要求建设30班小学，计容建面13863㎡，建设标准不低于3500元/㎡。

地块位置图（来源：好地大数据）

点评：地块紧邻花都中央商务区及大型文旅项目广州融创乐园，目前已吸引保利置业、融创、颐安等品牌房企进驻。

地块南侧紧邻规划35号线，距离约1.9公里的花城街站汇聚了广州东环城轨（已通车）、地铁35号线（规划）、广花城际（即广州地铁18号线北延段，在建），驾车约40分钟可到达广州市区，交通出行便利。

地块周边有华南师范大学附属花都学校、市六中（在建）等学校，且地块还将配建一所优质小学，教育配套完善；附近有融创茂、福达广场、广州妇女儿童医疗中心花都院区（在建）等配套。

地块配套图

值得一提的是，近日《花都区中央商务区北体育公园周边地区控制性详细规划》获批，将在融创文旅城西侧兴建一座大型公益性体育公园，成为中轴线上的新地标，未来城市面貌、配套进一步升级。

片区设计鸟瞰图（来源：广州花都发布）

二、花都区平步大道以北、建设北路以西G08-SL02地块二

地块宗地面积14956.65㎡，可建设面积10928.37㎡，容积率3，最大建筑面积32785㎡。

地块起价22950万元，楼面起价7000元/㎡，上限价26392万元，上限楼面价8050元/㎡，保证金4590万元，网上限时竞价时间为9月20日15时。

地块位置图（来源：好地大数据）

点评：地块紧邻主干道双向八车道花都大道，可快速接入区府、老城区等；距海布入口1km，经许广高速直达白云湖数字科技城、白云增槎等地。

距穗莞深城轨花城街站约3km，1站到广州北，2站到白云机场(可无缝接驳地铁三号线和九号线)；距广清城轨乐同站3km，20分钟达广州南站；此外，地块周边规划有地铁36号线大弄庄站与外贸市场站。

教育资源方面，地块邻近公立秀全附小（已开学），与花都老牌强校秀全中学（省一级）仅相距约1km。

地块东邻花都CBD中轴线与融创文旅城，西邻洪秀全水库公园，尽享城市优质商业、医疗、娱乐休闲等配套。

地块配套图

三、花都区广花公路以东、雅瑶路以北CA0303017地块

地块宗地面积43169.84㎡，可建设面积26882.78㎡，容积率2.8，最大建筑面积75271㎡。

地块起价67744万元，楼面起价9000元/㎡，保证金13549万元，网上限时竞价时间为10月10日15时。

地块位置图（来源：好地大数据）

点评：地块西侧紧邻广花公路，南临空铁大道，紧邻地铁8号线北延段（原规划地铁24号线）雅瑶站（已动工），未来将与现有8号线连接，跨过白云城市中心、白云湖数字科技城等重点区域，直通广州中心城区，直线距离集高铁、普铁、城际、地铁“四网融合”的大型综合交通枢纽广州北站约2公里，交通优势明显。

来源：广州花都发布

地块与花都湖国家湿地公园、广雅中学、雅瑶中小学等优质配套仅一步之遥，居住条件优越。

地块配套图