好地网8月16日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌一宗商住地，位于从化区街口街，建面4.1万㎡（住宅占比72.7%），总价19534万元，楼面起价4817元/㎡，预计9月19日出让。

宗地信息：

宗地位置：从化区街口街府前路与城南路交汇处西侧下围地块

公告号：穗规划资源挂出告字〔2023〕64号

用地面积：17445.55㎡（出让宗地面积16410.52㎡）

容积率：≤2.47

建筑面积：≤40544㎡(其中住宅29490㎡，占比72.7%；商业商务及配套11054㎡，占比27.3%)

挂牌起始价：19534万元，楼面起价：4817元/㎡

上限价：22464万元，上限楼面价：5541元/㎡

竞价阶梯：500万元

保证金：3910万元

保证金缴纳截止时间：9月18日17时

限时竞价开始时间：9月19日15时

位置图（来源：好地大数据）

地块要求：1.须在出让用地范围内配建安置物业（商业，按出让方式办理不动产登记）计算容积率建筑面积2050㎡（以不动产登记的建筑面积为准），该安置物业优先在FA0602002地块（南面地块）中首层安置，不足部分在FA0602001地块（北面地块）的首层统筹落实。

2.需按照地块规划条件及其所附的总平面图实施本地块的建设，出让后在不涉及调整批准的规划指标范围及整体布局的前提下可对该总平面图进行优化。

3.无偿配建地块用地范围内的绿地用地（面积731.88㎡）、道路用地（面积303.15㎡）。

4.需建设肉菜市场及不少于45泊的公共停车位，该部分物业须整体确权，不得分割销售。

5.装配式比例50%。

附公告链接：

https://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/1f522725665d4079a966288d764fe625/8a452cf089e413540189fd00f9a502a7/GGRC/tdkc/newSystem