好地网8月4日消息(研究员 孙航海)今天,杭州市临平区塘栖古镇单元详细规划草案公示。
一、规划范围
塘栖古镇单元位于杭州市临平区,东至规划望梅路北延,南至东西大道 (运溪路),西侧以京杭大运河为界,北侧以塘栖(杭州)与德清行政边界为界。单元面积约8.11平方公里。
![](http://cdn.keyland.com.cn/image/uploadimage/2023/08/04/20230804193251546189358.png)
二、规划目标
结合杭州市国土空间总体规划、临平国土空间分区规划的要求,本次控规对基地的定位进行延续和深化,通过对各个层面的发展态势以及基地自身战略价值的分析,提出本单元的目标愿景为“产城人文融合的示范区,运河文化的展示区,品质生活的样板区”。
三、发展规模
人口规模:规划人口6.2万人。
用地规模:规划总用地面积约811.21公顷,其中建设用地面积约635.22公顷。
四、用地布局
规划定位:本次规划聚焦世界遗产——中国大运河,立足于塘栖古镇单元的杭州都市区近郊和北门户区位,突出塘栖“古镇、文化、生态”特点,致力“宜居、旅游、科创”功能,兼顾创新,综上所述,确定本区的功能定位为中国大运河畔水乡古镇典范,杭嘉湖科创文旅融合高地,杭州北部宜居品质城镇标杆。
用地布局:以分区规划为指导,结合现状建成区,尊重在建和已批建设项目的现实情况,进一步完善配套服务设施和道路市政基础设施,充分挖掘土地开发潜力,形成布局合理、配套齐全、环境优美、健康高效的城镇新区。
规划区范围内,建设用地为635.22公顷,其中城镇建设用地共634.70公顷;非建设用地175.99公顷,其中水域为117.81公顷,农林用地58.18公顷。
![](http://cdn.keyland.com.cn/image/uploadimage/2023/08/04/20230804193313071257633.png)
用地功能规划图
五、规划结构
规划结构:“一核一心、两轴五片”。
一核:古镇文旅核心;
一心:科创服务中心;
两轴:塘超景观轴、运河文化轴;
五片:古镇风情片、智慧文旅片、科创水岸片、水乡宜居片、品质生活片。
![](http://cdn.keyland.com.cn/image/uploadimage/2023/08/04/20230804193321323168388.png)
规划结构图
六、综合交通
规划充分研究现状,结合用地布局和功能区的划分,对上位规划路网体系进行必要的调整,形成适合于用地需求的路网系统。塘栖古镇单元内车行道路分快速路、主干路、次干路、支路四级。
快速路(国省道):中环快速路、秋石快速路、望梅快速路
主干路:构成东西延展的主千路骨架。口绿荫街、里仁北路、秋石北路、塘栖路、月波路、圆满路、塘康路。
次干路:交通疏散有力补充。主要为张家墩路、人民路、广济路、富塘路。
支路:打通毛细血管。
![](http://cdn.keyland.com.cn/image/uploadimage/2023/08/04/20230804193341064539988.png)
道路交通规划图
七、蓝绿空间
规划保留现状京杭大运河、菜籽河、圆满河、鸭径桥港、桥头港、沙目港、石目港、市河等河道,在B岛、C岛结合旅游功能开发打造文化景观河道,在张家墩地区结合产业用地打造景观河道。
规划公园绿地面积97.2公顷,实现300米见绿、500米见园,人均公园绿地面积达到15.68 ㎡。其中:
街道级公园3个:武林头运河工业文化公园、运河文化中心公园、农田景观园。
社区级公园16个:分散于各个街区内的运动公园、景观公园、文化公园。
![](http://cdn.keyland.com.cn/image/uploadimage/2023/08/04/20230804193354442978821.png)
蓝绿空间规划图
八、公共服务设施
单元公共服务设施配置根据《杭州市国土空间规划公共服务设施配套规定》进行分级、分类配置。按照级别,公共服务设施分为城市级公共服务设施、生活圈级公共服务设施和街坊级项目。按照类型,公共服务设施分为基础保障型设施和品质提升型设施。
文化设施:保留4处,为现状塘栖剧院(建议改造利用)、工人文化宫、前河头文化场馆、运河谷仓博物馆。新增文化活动站2处,1处为张家墩区块新建,1处结合李家桥邻里中心布局。新增1处运河文化演艺中心及博物馆群,位于A岛。
教育设施:配置幼儿园7所,共93班,小学4所,120班,初中2所,84班,九年一贯制1所,包含小学30班,初中15班。
体育设施:规划社区体育中心1处,为张家墩镇级体育馆。结合公园绿地建设体育设施。
卫生设施:规划社区卫生服务站5处,其中结合邻里中心设置2处,迁建乐苑社区卫生服务站、南苑社区卫生服务站,结合塘栖路养老院建设社区卫生服务站1处。
社会福利设施:保留现状居家养老服务中心1处,规划新增3处街道级居家养老服务中心。规划养老院3处,共220床。
![](http://cdn.keyland.com.cn/image/uploadimage/2023/08/04/20230804193409274544796.png)
公共服务设施规划图