好地网7月14日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州天河世界大观一期地块挂牌，建面13.6万㎡，总价63.9亿元，楼面起价46930元/㎡，预计8月15日出让。

宗地信息：

宗地位置：天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块

公告号：穗规划资源挂出告字〔2023〕46号

用地面积：149461.1㎡（出让宗地面积68736.34㎡）

容积率：≤1.98

建筑面积：≤136211.24㎡

挂牌起始价：639240万元，楼面起价：46930元/㎡

上限价：735126万元，上限楼面价：53970元/㎡

竞价阶梯：2000万元

保证金：127848万元

保证金缴纳截止时间：8月14日17时

限时竞价开始时间：8月15日15时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2020年11月16日，合景以48.6亿元竞得奥体公园北侧北AT1003036地块，溢价率19.7%，成交楼面价51463元/㎡。项目案名为“合景臻颐府”，在售大平层，精装售价约9-10万/㎡。

另外，合生缦云同样主推大平层售价8.5-10万/㎡。

地块要求：1.无偿配建市政道路用地（面积25369.05㎡）、绿化用地（面积29243.65㎡）、河涌用地（面积13528.59㎡）。

2、无偿配建AT1003073地块（24班小学，建面12450.35㎡）以及AT1003076地块（15班幼儿园，建面5206㎡）。

3.AT1003079地块的地下社会停车场（面积4610㎡，机动车泊位82个）由竞得人建成后进行使用和组织经营管理，社会停车场须整体确权（只办理一个不动产权证），不得分割销售。

4.装配式比例70%。

附公告链接：

http://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/6912b43267e140f98d05309485ab53cf/8a452cf088f73599018952895288045f/GGRC/tdkc/newSystem