好地网6月30日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市南海区出让2宗商住地，分布于桂城街道与九江镇，2宗地总出让面积10.1万方，总建筑面积28.9万方，由保利与源林投资共以300214万元分食。

1.南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路北侧地段TD2023(NH)WG0022地块，吸引了至少两家房企参拍，经过5轮报价，最终地块由保利华南实业有限公司以281020万元竞得，溢价率4%，成交楼面价12480元/㎡，实际楼面价12850元/㎡。

相比2020年10月27日出让的“泰丰千玺湾”项目地块（实际楼面价17274元/㎡），地价低了4424元/㎡，降幅约25.6%；相比2022年7月21日出让的“三龙湾保利和颂”项目地块（实际楼面价12558元/㎡），地价高了292元/㎡，涨幅约2.3%。

今年上半年，保利在佛山共竞得三宗地，分布于顺德大良、南海大沥与桂城，总建筑面积52.1万㎡，以61.7亿元位居佛山上半年房企拿地金额首位。

2.南海区九江镇九江大道下西村地段北侧B地块（TD2023(NH)WG0021），由广东源林房地产有限公司（源林投资）以底价30959万元竞得，成交楼面价3000元/㎡，实际楼面价3563元/㎡。

源林投资（广东）有限公司成立于2019年，是由源林投资（香港）有限公司控股的港资企业，总部位于佛山南海九江。投资领域涵盖了酒店、文旅、产业、农业等。其于2020年9月28日竞得地块一路之隔的源林商业大厦项目地块，总建筑面积约71000㎡，是一座集豪华酒店、商务办公、特色餐饮、会议中心等多功能于一体的超高层建筑综合体。

宗地信息：

南海桂城地块

宗地坐落：南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路北侧地

交易编号：TD2023(NH)WG0022

宗地面积：75060.87㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤225182.61㎡(兼容商业、商务用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%）

起价：270220万元，楼面起价：12000元/㎡

成交总价：281020万元，成交楼面价：12480元/㎡，实际楼面价：12850元/㎡

溢价率：4%

竞得者：保利华南实业有限公司

位置图（来源：好地大数据）

南海九江地块

宗地坐落：南海区九江镇九江大道下西村地段北侧B地块

交易编号：TD2023(NH)WG0021

宗地面积：25591.86㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤63979.65㎡(兼容商业、商务用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%）

起价：19194万元，楼面起价：3000元/㎡

成交总价：19194万元，成交楼面价：3000元/㎡，实际楼面价：3563元/㎡

溢价率：0%

竞得者：广东源林房地产有限公司（源林投资）

位置图（来源：好地大数据）