好地网6月27日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市出让1宗商住地，位于禅城区奇槎板块，吸引至少4家房企报名，其中1家无报价。

经过39轮竞价，最终由深圳华侨城房地产有限公司以201369万元竞得，溢价率17.8%，成交楼面价18256元/㎡，实际楼面价18438元/㎡。

如精装房价按3.3万/㎡、车位25万/个测算，未来项目约有9.5%的销售净利润率。

此次拿地，是继1月16日竞得顺德天鹅堡二期项目地块后，今年在佛山竞得的第二宗地（两宗地总建面41.2万㎡，拿地总额40.6亿元），同时首进禅城。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区绿景东路南侧、华祥路北侧、规划十四路东侧

交易编号:TD2023(CC)WG0003

宗地面积：34469.41㎡

容积率：≤3.2

建筑面积：≤110302.11㎡(兼容商业用地面积不超过总净用地面积的30%，计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的40%。独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。）

起价：170969万元，楼面起价：15500元/㎡

成交总价：201369万元，成交楼面价：18256元/㎡，实际楼面价：18438元/㎡

溢价率：17.8%

已知参拍房企：越秀、保利、华侨城、龙湖

竞得人：深圳华侨城房地产有限公司

位置图（来源：好地大数据）