【6.6挂牌】佛山顺德推出两宗商住地，分布于大良与容桂，总起价14.5亿元

好地网6月6日消息（研究员黄卓贤）今日，佛山顺德挂牌两宗商住地，分布于大良与容桂，总出让面积8.8万㎡，总建筑面积28.9万㎡，总起价14.5亿元，预计将在7月6日出让。

2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

大良地块

宗地位置：佛山市顺德区科技工业园中-9-2号地块

地块编号：TD2023(SD)WG0029

宗地面积：48231.53㎡

容积率：≤3.5

建筑面积：≤168810.35㎡（其中商业≤33762.07㎡）

挂牌起始价：94534万元，楼面起价：5600元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：950万元

保证金：18907万元

保证金到账截止时间: 7月4日9时

限时竞价开始时间:7月6日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2018年，龙光以高溢价竞得地块周边2宗商住地，其中“龙光玖龙郡”项目地块（住宅占比约40%）成交楼面价5425元/㎡，目前二手次新房放盘价约1.3-1.5万/㎡；“龙光玖云熙园”项目地块成交楼面价4931元/㎡，目前二手次新房放盘价约1.4-1.6万/㎡。

地块要求：1.无偿配建计容建筑面积不少于7500㎡（在一栋内集中安排，专有建筑面积不少于6000㎡）的商品住房。

2.无偿配建一间9个班的幼儿园，须独立设置，用地面积不少于4500㎡，建筑面积不少于4000㎡（不含配套地下车位），地上建筑物（包括建筑物、配套设施、绿化、地面配套车位等）以及配套地下停车位工程造价（估算）不小于3000万元。

3.社区服务用房中社区居家养老服务设施建筑面积不少于1000㎡且须全部集中设置在首层，地上建筑物（包括建筑物、内部装修）及配套地下车位工程造价不少于人民币350万元。

4.住宅部分须强制100%按照装配式建筑标准进行建设。

注意事项：本次出让计收出让金的地下停车场建筑面积不高于47953㎡，地价占总地价比例为7.42%。

附公告连接：

容桂地块

宗地位置：顺德区容桂街道容里居委会新有中路79号地块

地块编号：TD2023(SD)WG0030

宗地面积：39909.95㎡（仅统计A区）

容积率：≤3

建筑面积：≤119729.85㎡（其中商业≤47891.94㎡）

挂牌起始价：50287万元，楼面起价：4200元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：500万元

保证金：10058万元

保证金到账截止时间: 7月4日9时

限时竞价开始时间:7月6日15时

地块位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：位置上距离最近地块：2020年7月13日，中建三局&大悦城（后退出）以22.3亿元竞得“中建壹品鄂旅投东湖学府”项目地块，溢价率50.8%，成交楼面价7776元/㎡，目前在售精装均价约1.65万/㎡。

时间上距离最近地块：2022年9月29日，顺控城投以底价5.7亿元竞得容桂客运站旁63亩商住地，成交楼面价5400元/㎡。

注意事项：本次出让计收出让金的地下停车位建筑面积不高于38815㎡，地价占总地价比例为7.64%。

附公告连接：