好地网6月2日讯（研究员 孙航海）继6月1日挂牌6宗宅地后，时隔一天，宁波市区再推出2宗宅地，将于7月19日出让。

不同于普通挂牌时间间隔，这2宗地块从公告到出让，相隔了47天。采取“限地价，溢价15%封顶后摇号”的方式出让。

地块总出让面积111亩，总建筑面积17.4万方，总起价21.7亿元，分布于江北区洪塘街道和北仑区小港街道。

挂牌地块指标

地块位置分布图（来源：好地大数据）

附：地块指标详情

【江北区1宗】

甬储出2023-026号江北区JB15-06-14a地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于江北区洪塘街道，东至开元路，南至北环西路防护绿地，西至东升河，北至长兴路。

地块出让面积57579㎡，容积率2.4，建筑面积138189.6㎡。地块内配不少于4000㎡建筑面积的商业建筑，宜沿规划支路和开元路布置。

地块起价177269.62万元，起始楼面价12828元/㎡，上限价格203769.62万元，上限楼面价14746元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于28700元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于34440元/平方米，车位最高销售价格不高于20万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块紧邻地铁四号线奥体中心站，周边有宁波奥体中心、恒一广场、华润万家、洪塘中心小学、洪塘实验小学等丰富配套。

周边去年出让了2宗商住地，分别是：

4月19日，宁波开投置业有限公司、宁波市江北区坤盛企业管理咨询有限公司（宁波开投集团和宁波北坤投资）以底价204285.8万元竞得江北区JB16-02-3、JB16-02-4a地块，楼面价9600元/㎡。项目商品住宅毛坯销售均价不高于30700元/㎡，车位最高销售价格不高于21万元/个。

6月29日，宁波城投置业有限公司（宁波城投）以底价303035.02万元竞得江北区JB15-06-17、20地块，楼面价13268元/㎡。项目商品住宅毛坯销售均价不高于28700元/㎡，车位最高销售价格不高于20万元/个。

【北仑区1宗】

甬储出2023-038号北仑区BLXB04-04-13b地块，规划为城镇住宅及配套用地，位于北仑区小港街道，东至规划定港路，南至规划山下路，西至陈山路，北至规划绿地。

地块出让面积16406㎡，容积率2.2，建筑面积36093.2㎡。

地块起价39702.52万元，起始楼面价11000元/㎡，上限价格45502.52万元，上限楼面价12607元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于21300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26625元/平方米，车位最高销售价格不高于14万元/个。

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于小港板块，距在建地铁6号线衙前路站约500米。北侧有奥克斯商业综合体和小港龙湖天街商业配套。