好地网6月1日消息（研究员 黄卓贤）昨天，佛山除南海九江推出一宗商住地外（地块详情），南海桂城还推出1宗商住地，为石肯钢铁市场地块，建面22.6万㎡，起价27亿元，楼面起价12000元/㎡，预计6月30日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：南海区桂城街道桂澜路西侧、绿景东路北侧地

交易编号：TD2023(NH)WG0022

宗地面积：75060.87㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤225182.61㎡(兼容商业、商务用地面积不得超过总用地面积的30%，计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的10%）

起价：270220万元，楼面起价：12000元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：2700万元

保证金：54044万元

保证金到账截止时间:6月28日17时

限时竞价开始时间:6月30日15时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：位置上最近：2020年10月27日，泰丰以21.6亿元竞得“泰丰千玺湾”项目地块，溢价率31.4%，成交楼面价17209元/㎡，目前项目精装均价2.7万/㎡。

时间上最近：2022年7月21日，保利以底价11.6亿元竞得“三龙湾保利和颂”项目地块，成交楼面价12500元/㎡，目前项目精装均价2.3-3万/㎡。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于90073万元整。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.设置1所15班，用地面积≥6300㎡，建筑面积≥4700㎡（不计入容积率），建筑成本不低于5000元/㎡,另外配套设备采购总价不低于800万元。

3.无偿配建红线外总面积不少于9471.25㎡的公园绿地，红线内总用地面积不少于10377.23㎡的虚线公园绿地，造价不低于500元/㎡.

4.无偿配建A、B区之间的规划道路，宽度20米，长度约154米；A、B区北侧的规划道路，宽度15米，长度约496米。

5.本地块内新建装配式建筑面积占新建总建筑面积的比例不低于32%。装配式建筑的认定按照国家或省现行的装配式建筑评价标准，装配率不得低于50%。

其他注意事项：A区计收出让金的地下车库建筑面积为36800㎡，地价占本宗地总地价比例为2.62%。B区计收出让金的地下车库建筑面积为65000㎡，地价占本宗地总地价比例为4.51%。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=6abecfd8-b20c-4947-bdf6-7cd75cc1294d&Type=0