文／好地网 邬愉波

5月26日，桐乡市桐城委2021-66-1地块公告，这是桐乡主城区今年推出的首宗宅地。

地块位于桐乡东部时尚板块，为桐乡老城区东拓地带。当市中心日趋成熟，城市外拓成为自然选择。

在桐乡为未来谋划的蓝图中，东部时尚板块的定位是总部基地、数字科技。桐乡“城中明珠”凤凰湖也位于这一板块。因而，这里也是著名的凤凰湖科技城所在。

桐乡是著名的“引凤来栖”之地，凤凰湖科技城更是桐乡举全市之力打造的重点板块。未来，这里就像钱江新城之于杭州一样，是桐乡的CBD所在。

既然是CBD，在供地上，凤凰湖科技城以商业商务地块为主，宅地供应偏向稀缺。今年3月底，桐乡召开的土地招商推介会上，东部时尚板块总计准备了7宗地块，其中宅地仅2宗。刚刚公告、即将于6月20日出让的桐城委2021-66-1地块就是其中一宗。

本地块位于凤凰湖科技城南面，距离凤凰湖一公里左右。

地块指标

一、桐乡CBD旁优质宅地

桐乡凤凰湖科技城以凤凰湖为核心，擎画板块未来。

凤凰湖水域面积约957亩，景区总面积2500余亩，既是桐乡重要的备用水源地，如今也是桐乡最大的综合公园。

凤凰湖北侧，是凤凰湖总部基地。桐乡产业发达，经济实力雄厚，是全省第9个GDP超千亿的县市，2022年GDP突破1200亿元，财政总收入突破180亿元，位居全国百强县第21位，较2021年前进4位。

而这个总部基地，汇聚的是桐乡市场表现最亮眼的头部企业，目前已规划建设了13个总部大楼项目，包括振石、巨石、桐昆、新凤鸣等明星企业系数入驻。可以想见，未来，这里是桐乡经济动能最强劲、财富流动最澎湃之地。

凤凰湖总部基地

本地块就位于凤凰湖南侧1公里左右，既可远眺凤凰湖美景，若想近观，散步过去的距离也很合适。北面总部基地将引入的优质人才，又将是地块未来的重要客群。区位优势得天独厚。

二、享成熟配套，望繁华未来

相比于完全新建的新区配套的缺乏，东部时尚板块作为桐乡老城区向东的自然延伸，已经有着很成熟的各项配套。

地块位置图

地块西侧，植物园、吾悦广场、第一人民医院、丰子恺艺术中心等景观、商业、医疗资源齐全，值得一提的是，这些都是桐乡的市级配套，能级和成熟度都很高。

地块还拥有不错的教育资源。北面，是拟建的君匋实验学校，西面还有茅盾中学。茅盾、钱君匋都是桐乡当地的文化名人，以其冠名的学校起步线就要高出一截。如茅盾中学，现在已是浙江省一级重点高中。九年制的君匋实验学校虽还是拟建，未来的教育品质值得期待。

可以说，地块即可期待新区的繁华未来，又拥有成熟的各项配套，可谓左右逢源之选。

从定价也不难看出地块份量之重。地块楼面起价9820元/㎡，好地大数据显示，这是桐乡历史上楼面起价第三高的宅地。

地块现状