好地网5月5日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市推出1宗商住地，位于顺德区大良街道，建面21.9万㎡，起价21.2亿元，楼面起价9654元/㎡，预计6月5日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：顺德区大良街道碧桂路以东、德民路以南

交易编号：TD2023(SD)WG0025

宗地面积：76166.23㎡【A区（教育用地，仅作为幼儿园使用）：2999.8㎡；B区（住宅兼容商业用地）：73166.43㎡】

容积率：≤3

建筑面积：≤219499. 29㎡（仅统计B区，其中兼容的商业设施计容建筑面积≤43899.85㎡）

起价：211900万元，楼面起价：9654元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：2000万元

保证金：42380万元

保证金到账截止时间：6月3日9时

限时竞价开始时间：6月5日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：2019年12月19日，新希望以15.1亿元竞得东侧的新希望锦官半岛项目地块，溢价率33.6%，成交楼面价10776元/㎡，目前项目精装售价约2.5万/㎡。

地块要求：1.在A区出资建设一所不少于6班的幼儿园，建筑面积≥3600㎡，总投入成本不少于1800万元，并配置不少于30个地下产权车位（地下空间建筑面积≥1200㎡）。

2.社区用房包含的托老所（建筑面积≥20㎡/100户，且最低应≥1000㎡），须全部集中设置在首层，地上建筑物（包括建筑物、内部装修）以及配套车位工程造价不少于人民币400万元（包含设计、前期、园林、监理、检测等费用）。

3.B区须集中连片设置不少于8779㎡开放绿地，不计入地块绿地率，由竞得人负责管护并承担管护费用。

4.本宗地范围内设置的住宅部分须按不低于30%的装配式建筑标准进行建设。

5.本宗地位于其他风貌重点控制区，在办理建设工程许可证前，建设单位需提交不少于二个不同设计风格的建筑景观设计方案报市自然资源局顺德分局进行技术审查和比选，并按规定报佛山市城市规划委员会顺德分会进行审议和决策同意。

6.沿城市主要交通道路一侧的建筑及环境设计应满足地面交通噪声污染防治有关规范规定，并符合环保部门审批要求。优化住宅小区布局及住宅户型设计，建设单位必须严格落实相应噪声防治措施，确保建筑物室内声环境达到相应标准要求。

其他主要事项：本宗地地价包含B区地下车库建筑面积78577.50㎡，占总地价比例为6.5%。

附公告链接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=de522a92-4157-4f87-af19-1d288385f4f1&Type=0