好地网5月4日消息（研究员 孙航海）日前（4月28日），合肥市区挂牌4宗宅地，预计5月25日出让。这是合肥市区今年第三次集中公告。

地块总用地面积357.3亩，总建筑面积约47.6万方，总起价48.7亿元，采取“限地价，投报高品质住宅方案+摇号”的方式出让。

地块分布于包河区、蜀山区、瑶海区和庐阳区4个市区，未设置新房的销售限价，同时商品住宅项目须实施精装交付。

挂牌地块指标情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

附地块规划要求：

1、包河区BH202306号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块15班幼儿园【含3班托幼，须全装修交付，幼儿园总建筑面积的平均单方造价原则上不低于5500元/㎡（具体建设方案以审批的规划方案为准)，其中室内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经包河区政府指定单位确认】，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交，并将不动产权转移登记至包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。

竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块周边32.76亩公园绿地（含地块北侧、东侧、南侧道路绿线，以实际测绘面积为准，建设标准不低于450元/㎡），须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交包河区政府指定单位，此款由包河区政府负责监督落实。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工【主体建筑结构封顶】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

2、蜀山区SS202304号地块竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块18班幼儿园（须全装修交付，幼儿园工程总投资换算成幼儿园总建筑面积的单方造价原则上不低于5500元/㎡，具体建设方案以审批的规划方案为准，其中内装修标准不低于1500元/㎡，装修方案须经蜀山区政府指定单位确认)，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交，并将不动产权转移登记至蜀山区政府指定单位。此款由蜀山区政府负责监督落实。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，修建地块南侧规划创业大道（樊洼路至规划六路）及东侧规划六路（樊洼路至创业大道），道路建设标准不低于1600元/㎡，须与住宅同步交付使用，竣工验收合格后无偿移交蜀山区政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。此款由蜀山区政府负责监督落实。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

3、瑶海区YH202303号地块竞得人须同步修建东二环沿线约2.04亩绿化（建设标准不得低于450元/㎡），建成验收合格后，无偿移交瑶海区政府指定单位。此款由瑶海区政府负责监督落实。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后2年内竣工【主体建筑结构封顶】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。

4、庐阳区LY202304号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，并保障地块东侧红线内、庐阳中学北校区西侧弹性支路正常出行和道路通畅。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后8个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工【主体建筑结构封顶，涉及有高层（18层以上）建筑的，可自开工之日起1年半内竣工】。如未按期开工或竣工（结构封顶），根据《国有建设用地使用权出让合同》约定，按合政〔2014〕31号文件要求，进行认定并处置。