好地网5月4日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海推出一宗宅地，位于鹤洲新区（筹）保税区片区，建面3.7万㎡，起价5.2亿元，楼面起价13955元/㎡，预计6月6日出让。

宗地信息：

地块位置：晨光路南侧、民生路西侧

交易序号/宗地编号：23037/珠自然资储2023-03

宗地面积：17002.12㎡

容积率：≤2.2

建筑面积：≤37404.63㎡（兼容其他居住区服务设施比例不超过计容积率建筑面积的3%）

挂牌起始价：52200万元，楼面起价：13955元/㎡

上限价：78200万元，上限楼面价：20907元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价（上限78200万元）：500万元

2.竞人才住房面积（上限8850㎡）：100㎡

保证金：10440万元

保证金缴纳截止时间：6月5日17时

限时竞价开始时间：6月6日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

周边地价：去年，地块周边3公里范围成交2宗可售涉宅地，均由华发以底价竞得：

1.保税区宝怡路南侧、宝锦路西侧地块，于11月3日以底价56300万元成交，成交楼面价14196元/㎡；

2.十字门湾仔片区通航一路西侧、景秀二路南侧地块，于11月25日以底价52900万元成交，成交楼面价12035元/㎡。

周边房价：目前保税区在售新盘只有万科琴澳传奇、都会四季两个项目，前者高层产品均价3.3万/㎡、洋房产品均价4万/㎡，后者均价3.2万/㎡，两者均为带装修交付。

附公告链接：

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/jygg/v1/93b2c15e875b4f0a0187c59f6e903511/B/A01?secondType=B01&publishDate=20230504000000&noticeReg=440400&annoType=1&regionName=%E7%8F%A0%E6%B5%B7%E5%B8%82&rowGuid=93b2c15287bcda6c0187e57aeb70444f