好地网4月20日消息（研究员 邬愉波）今天，2023长三角土地展在上海国际会议中心召开。本届土地展有长三角21城（市、区）参展，总计300余宗好地亮相，参展规模创历届之最。

这是好地网、好地研究院主办的第九届长三角土地展。结合当下的市场形势，今年的土地展主题为“新常态下的机遇”。

会议现场

好地网总编辑卢丹在会上致辞时表示：

从投资安全性来说，目前，房企纷纷涌入一二线核心区域，热衷于拿具有限价红利的地块，对于其他城市与区域，则缺乏关注。

这就是当下面临的新常态。

物极必反，蜂拥而至需要摇号的区域，房企拿地难，而一些非热门区域，机遇正在酝酿中。

今天，在2023年4月下旬的时点，楼市行情见底回暖已是共识，也就是说，大量缓过劲来的房企，拿地情绪从去年下半年的冰点开始反弹，“一九”正在往“二八”，“三七”扩展，那么，那些非热门区域，和三线四线城市，是不是也意味着拿地机遇正在悄然到来呢？

稍后发言的好地研究院浙江区域院长朱祖渊用详实的数据，向与会房企代表揭示了一些非热点地区的拿地投资机会。

作为房地产市场最活跃之地，一直以来，长三角不光是全国各房企布局的兵家必争之地，也是全国房产市场的风向标。

因此，一年一度的长三角土地展也是全国业内人士灵市面的重要窗口。200余位房企投资人前来参会，在热门区域拿地难的情况下，他们为寻找投资新机遇而来。

本届展会吸引了上海、杭州、宁波、绍兴、湖州、台州、嘉兴、金华、南通等长三角区域21城（市、区）参展。

不少参展单位组团前来，如杭州萧山区内6大重点做地平台到场，宁波鄞州区、江北区、慈溪市、象山县组团参展，诚意十足。

300余宗好地，吸引了200余位房企代表。他们中有陪伴土地展多年的老朋友，也有不少新面孔。在市场格局不断变化的今天，新的投资机会频频涌现，需要随时抢抓。

今天的现场干货满满。城市宣传片、读地手册、地块详情展板等资料齐全，更有供地部门负责人专业讲解地块。各位房企投资人忙着搜集材料，与政府人员换名片、加微信，碰上感兴趣的地块，细细参详。忙碌与紧张的程度一点也不输于拍地时。

由于此次土地展恰逢上海首批地块出让及杭州第四批地块挂牌，有不少房企朋友表示实在没时间参展，但又不想错过这场土地盛宴，为此，好地网提供了“云看展”的通道，通过视频及图文直播，让大家不在现场，照样能获得一手供地信息。

好地网上海公司总经理蒋晓勇通过视频访谈，与各城供地平台的负责人畅聊，带大家一日看尽300余宗好地。

这样“展+访”的形式，也受到供地政府的好评与欢迎。通过直播的形式，不再局限于土地展现场，他们的好地将被更多的房企所看到。

专访照片（从上到下依次为：杭州市临安区土地储备中心副主任姜珂、海宁市土地开发有限公司副总经理朱正伟、启东住建局房产市场监管科科长叶华、桐乡市凤凰湖科技城管委会综合服务部副部长陈雨倩和中国金茂杭州公司南太湖未来之窗项目一级项目总经理史美晨）

除了“展+会”，今年的土地展还准备了两场精准推介会，分别是2023杭州市萧山区土地招商精准沟通会，和2023上海嘉定土地招商精准沟通会。

两场会议除了常规的城市及好地推介，还设置了非常重要的政企交流环节，让供地平台与房企面对面坐下来讲“心里话”，双方敞开来谈需求、话合作，房企畅所欲言，政府答疑解惑，别开生面，又非常高效。

“亚运国际城 数智新萧山”2023杭州市萧山区土地招商精准沟通会

“战略新空间 启航新征程”2023上海嘉定土地招商精准沟通会

在下午的会议上，好地研究院一年一度的独家市场报告与大家如期见面。每年，这份通过详实的大数据解读分析、并预判市场行情的报告，都是土地展的重头戏之一，备受供地政府及房企的期待。

今年的市场报告，以“新常态下的机遇”为主题。新常态是什么？

好地研究院浙江区域院长朱祖渊认为，新常态体现在三个方面：

①新的市场规模：2021年全国新房销售额高达18万亿元的盛况不再；

②新的房企常态：高周转房企“狂飙”不再；

③新的增长环境：随着去年全国人口进入负增长时代，房地产市场快速增长的环境不再。

好地研究院浙江区域院长朱祖渊做主题报告

朱祖渊说，房地产市场的三大“新常态”导致房企投资的新常态，即房企追求投资安全， 聚焦核心城市，核心区域，核心板块。而这会使市场出现极不平衡的“二八”甚至“一九”行情，优质城市、优质区域、优质板块土地供不应求，叠加土地摇号的不确定性，好地获取难度大。

这样的“新常态”，会推动房企开始寻求次优投资标的，“新机遇”由此产生。

“新机遇”会落在哪里？在朱祖渊看来，“新机遇”会在次核城市优质板块产生，这意味着一些环沪、环杭、环甬的城市会有机会，如环沪的启东、海门、通州、太仓、昆山、嘉兴市区，环杭的德清、桐乡、海宁、绍兴市区，环甬的余姚、慈溪、象山、台州核心区等。

另外，市场在经历了去年的低潮后，今年也出现修复。数据显示，在剔除城投库存后，长三角各城实际库存逐步下降，非核心城市的核心区迎来市场机会。

除了展位上与房企们面对面沟通，下午的“‘新常态下的机遇’主题论坛暨政府好地发布”会议上，启东市、宁波市、杭州萧山区、钱塘区、绍兴上虞区等做城市推介和重点地块推介。

启东市人民政府副市长黄晨做启东市城市价值推介

宁波市江北区招商投资促进中心副主任徐鲁宁推介江北区城市价值

杭州市萧山区土地储备中心副主任丁郡推介萧山区重点地块

绍兴市自然资源和规划局上虞分局副局长罗建权推介上虞区重点地块

杭州市规划和自然资源局钱塘分局王扬飏推介钱塘区重点地块

好地网、好地研究院执行院长方晓泉做参展政府好地整体推介

本次土地展参展地块均可关注“长三角土地展云展厅”小程序，进入各城城市展厅获取。