好地网4月13日消息（研究员 黄卓贤）今天，广州市挂牌1宗涉宅地，位于南沙区东涌镇庆盛枢纽区块，建面33.8万㎡，其中新兴产业园用地占比30.5%，须全自持，总价22.5亿元，楼面起价6648元/㎡，预计5月15日出让。

值得一提的是，此次挂地是自2021年广州实行集中供地以来，首次挂牌单宗涉宅地。

宗地信息：

宗地位置：南沙区东涌镇庆盛枢纽区块东涌大道2023NJY-2地块

公告号：穗南开规划资源出告字〔2023〕6号

土地用途：商住用地（RB）、新兴产业园用地（M9）、休憩用地（O）

总用地面积：89493㎡

可建设用地面积：82044㎡

综合容积率：≤4.12

建筑面积：≤337878㎡（商住用地总建面234982㎡，占比69.4%；新兴产业园用地总建面102896㎡，占比30.5%）

挂牌起始价：224610万元，楼面起价：6648元/㎡

上限价：258301万元，上限楼面价：7645元/㎡

竞价阶梯：500万元

保证金：45000万元

保证金缴纳截止时间：5月12日17时

限时竞价开始时间：5月15日10时

位置图（来源：好地大数据）

来源：广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

地块要求：1.竞得人须采用装配式建筑的建造方式，实施装配式建筑的面积比例按地块地上计算容积率建筑面积计算，按地块规划用途分别要求如下：商住用地不低于70%，新兴产业园用地非产业用途部分不低于60%。

2.竞得人须自持新兴产业园用地（DC0302009和DC0302014地块）的所有建筑面积。

3.竞得人须在办理DC0302016地块和DC0302026地块的商品房预售许可证前与南沙区招商主管部门签订新兴产业园用地（DC0302009地块和DC0302014地块）的《项目投资协议》。

4.鼓励竞得人在住宅项目配置主景观阳台等半开敞空间，将半开敞空间的半计容面积上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，满足开敞率不低于50%的主景观阳台不限制进深。

附公告链接：

http://prt.gzggzy.cn/ggzy/tkmh/#/transaction-package-index/37ccc00e046440678bfb88e628129f53/8a452cf08727da6e018778123c0b1310/GGRC/tdkc/newSystem