文/好地网 邬愉波

对于房企投拓人来说，每年年初，最不能错过的就是各城发布的重大项目或计划。因为这是官方“盖戳”的权威宝典，是投资机遇的蕴藏地，值得重点关注。

浙江省发改委年初公布的《2023年度服务业高质量发展“百千万”工程重大项目计划》，就是这样一份权威投资指南。

这份计划中，列嘉兴市总投资额和年度计划投资额首位的“选手”，是桐乡。

2023年，桐乡总计有11个项目入选，计划总投资207亿元，其中2023年度计划投资21.2亿元。

11个项目中，居第一的是凤凰湖科技城研发社区中心项目一期，这也是桐乡当地的明星项目，是桐乡举全市之力打造的凤凰湖科技城的先行启动区核心项目。

在桐乡这个“引凤来栖”之地，凤凰湖科技城的名字就像凤凰一样瞩目。2020年12月，桐乡市凤凰湖科技城建设管理委员会挂牌成立时，市领导悉数到场，重要度不言而喻。

桐乡对凤凰湖科技城的定位很清晰：不是简单的科技创业园，而是集城市能级提升所需配套能力的重要载体，是创新生态构建、产业提质升级、城市能级提升的重要平台。

桐乡能级提升重任在肩的凤凰湖科技城，位于桐乡东部新城的核心区域，沿乌镇大道“三大科技城”的中心节点，总规划面积约16平方公里。

按照要求，凤凰湖科技城将以打造全市的科技引擎和创新发展中枢为发展目标，建设功能齐全、品质高端、人才集聚、城产人融合的科技新城。

凤凰湖科技城区位

凤凰湖科技城以“一核两极三轴五片”为总体空间发展结构，串联多个科创板块，聚力形成智联南北的科技创新走廊。

“一核”，为创智创新核；

“两极”，为乌镇实验室创新极、振兴路TOD服务极；

“三轴”，为绕城东路创新发展轴、濮院大道时尚产业发展轴、振兴路城市发展轴；

“五片”，为产业转型示范片、时尚产业提升片、创智创新活力片、都市服务片、水乡生活片。

启动3年不到，凤凰湖科技城已结出不少硕果。

如沿凤凰湖而布局的东部凤凰湖总部基地，是桐乡明星企业总部大楼的集中地，13个总部大楼林立，计划总投资约90亿元，其中振石、桐昆、巨石和小圆满等公司的总部大楼已投入使用。

凤凰湖总部基地

如凤凰湖科技城先行启动区的核心区域，是凤凰湖科技城研发社区项目一期，已在去年6月开工，项目用地80亩，体量22.8万方，总投资15.3亿元，包含乌镇实验室大楼、人才科创大厦、研发办公大楼、路演会议中心及周边配套等。

乌镇实验室由桐乡市人民政府、清华大学材料学院、浙江清华长三角研究院三方联合打造，是桐乡的首个重大创新平台。实验室围绕前沿材料方向，助力实现“6111”目标任务，构建立足桐乡、辐射长三角的研发创新体系。

在乌镇实验室的“科创引擎”下，未来，这里将是“高精尖”人才集聚地，科创湖区的先导示范区，桐乡的创新战略新高地，助力桐乡建设G60科创走廊全域创新之城。

凤凰湖科技城研发社区项目一期区位及效果图