好地网4月4日消息（研究员 孙航海）今天，丽水市中心城区一宗商住地高溢价成交。

经过133轮竞价，杭州兆汇房地产有限公司（建发）以总价97300万元竞得丽水丽阳街与寿尔福路交叉口西南侧地块，楼面价16151元/㎡，溢价率41.01%。

这是丽水市区今年首宗成交地块，取消了限价要求，仅要求按“定品质”进行开发建设且不实施住宅全装修。

地块出让面积28688㎡，容积率2.0-2.1，建筑面积60244.8㎡。其中可建商业建筑面积500-1000㎡，社区配套用房不少于1380㎡。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

地块位于中心城区，距离丽水市政府仅1.1公里，北侧是丽阳街，西侧靠近紫金路，区位优势明显。

商业方面：地跨西侧是万地广场，北侧有福德隆超市等；丽水人民医院、莲都小学、实验学校、幼儿园、图书馆等医疗教育设施分布四周，满足基本的教育、医疗需求；离丽水生态体育公园、处州公园等休闲配套距离不远。

这是丽水市区今年首次出让宅地，也是建发首次在丽水市区拿地。

据好地大数据，丽水中心城区2021年以来，共成交了12宗涉宅地（含此次建发拿地）。自2021年三季度市场下行以来，板块内地块成交楼面价基本不超过1.5万/㎡，而在2021年初，大发、浙江志城曾在周边以21258元/㎡、19642元/㎡拿地。此次建发地块楼面价16151元/㎡，与去年相比，地价回暖迹象明显。

丽水中心城区2021年以来成交地块清单

地块位置分布（来源：好地大数据）