好地网3月14日讯（研究员 黄卓贤）近日，中建四局联合体天河育新街、保利中铁物流园等五个广州市区项目公布规划批后公示。

一、天河区育新街南侧AT0304011-1地块（竞得人：中建四局&高新集团%天河投资）

2022年10月10日（三批次），中建四局&高新集团&天河投资以底价206658万元竞得天河区育新街南侧AT0304011-1地块，成交楼面价32373元/㎡，项目案名为“中建·天河精诚壹号”。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块出让面积25534.34㎡，容积率2.5，最大建筑面积63836㎡。

项目指标（数据来源：广州自规局）

根据规划公示，地块将建9栋13F住宅楼。

平面图（来源：广州自规局）

项目效果图

二、天河区AT0507033地块（竞得人：保利）

2022年12月15日（四批次），保利以958066万元竞得天河区AT0507033地块，溢价率0.2%，成交楼面价45915元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块出让面积71207㎡，容积率2.93，最大建筑面积208662㎡。

项目指标（数据来源：广州自规局）

根据规划公示，地块将建17栋8-20F住宅楼，另须配建45班九年一贯制学校（不计容），以一所幼儿园（计容）。

平面图（来源：广州自规局）

三、海珠区洛溪桥西侧AH101728地块（竞得人：中国铁建）

2022年10月10日（三批次），中国铁建以164170万元竞得海珠区洛溪桥西侧AH101728地块，溢价率6.5%，成交楼面价39106元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块出让面积13993㎡，容积率3，最大建筑面积41981㎡。

项目指标（数据来源：广州自规局）

根据规划公示，地块将建3栋16-26F住宅楼，须配建6班幼儿园。

平面图（数据来源：广州自规局）

四、海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块（竞得人：越秀&海珠城建）

2022年7月18日（二批次），越秀&海珠城建以111000万元竞得海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块，溢价率0.9%，成交楼面价7391元/㎡。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块出让面积43771㎡，容积率3.43，最大建筑面积150175㎡，其中住宅≤124059㎡（占比82.6%，剔除安置住宅物业后39.3%），商业≤26116㎡（占比17.4%，全为安置商业物业）。

项目指标（数据来源：广州自规局）

根据规划公示，北侧地块主为安置商业，南侧将建4栋17-31F住宅楼以及4栋10-34F回迁房、1所幼儿园。

平面图（数据来源：广州自规局）

五、白云区龙归街AB1312039、AB1312040地块（竞得人：中建国际）

2022年12月15日（四批次），中建国际以163549万元+竞安置房回购价格17100元/㎡竞得白云区龙归街AB1312039、AB1312040地块，成交楼面价6519元/㎡。

本地块为安置房用地，所建房屋由区政府指定单位回购用于拆迁安置。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块出让面积71683㎡，容积率3.5，最大建筑面积250890㎡。

项目指标（数据来源：广州自规局）

根据规划公示，地块将建18栋19-26F住宅楼，另须配建36班小学（不计容）、15班幼儿园（计容）。

平面图（数据来源：广州自规局）