好地网2月27日讯（研究员 周吉羊） 近日，上海嘉定汽车城核心区JDC3-1101单元04BB-01、04BC-10商住地块发布规划公示，拟建高层、商业、办公楼、酒店于一体的综合体住区。

2022年12月四批次中，上海隽冈置业有限公司（上海国际汽车城集团）以90154万元底价竞得该地块，楼面价9158元/㎡，房地联动价39600元/㎡。

鸟瞰图

项目用地面积30804.6㎡，总计容建筑面积98441.98㎡，共有住宅（含公租房）、商业（含酒店）、办公楼、配套设施等业态，住宅、商业、办公之间比例约为2.5:1:2.5。

04BB-01地块性质为商住，用地面积18352.9㎡，容积率2.65，总建筑面积71097.07㎡，计容建筑面积48635.18㎡。

其中，住宅35911.76㎡，公租房1848㎡，共389户，商业2847.47㎡，其他配套设施8027.95㎡。

04BC-10地块性质为商办，用地面积12451.7㎡，容积率4，总建筑面积71521.89㎡，计容建筑面积49806.8㎡。

其中，商业（酒店）12292.44㎡，办公37134.71㎡，配套设施379.65㎡。

根据公示，04BB-01地块将打造4幢25-26F的高层、1幢3F商业用房和1幢4F的社区配套用房。

04BC-10地块将打造1幢19F的自持办公楼、1幢15F的可售办公楼和1幢16F的酒店。

总平图

项目距离11号线安亭站700米左右，周边有同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学、华东师范附属双语幼儿园等优质教育资源以及嘉亭荟城市生活广场、上海汽车会展中心、上海汽车博览公园等配套。

地块位置图