好地网2月27日消息（研究员 孙航海）今天，杭州市挂牌2023年第二批次地块，将于3月29日集中出让。

此次共推出10宗涉宅地，总出让面积465亩，总建筑面积74.8万方，总起价131.4亿元。分布在拱墅区、滨江区、萧山区、余杭区、钱塘区、和临平区。

针对此批次地块的具体情况，好地网以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。此次带来的是萧山区2宗地块。

地块指标情况

地块位置分布（来源：好地大数据）

1、世纪城核心区单元SJC0204-02地块

杭政储出[2023]23号世纪城核心区单元SJC0204-02地块，东至盈丰路，南至海清路，西至经九路，北至民祥路。

地块出让面积16020㎡，容积率2.9，建筑面积46458㎡。

地块起价133799万元，起始楼面价28800元/㎡，上限价149799万元，上限楼面价32244元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于46200元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块位于钱江世纪城核心区，与重量级地标商业综合体杭州SKP仅相距300余米，距地铁2、6号线钱江世纪城站800余米。地块周边还环绕着创世邸、日耀之城等高端小区，盈丰小学、萧山中学世纪城校区等配套。

地块西侧，去年11月29日，中天美好集团有限公司通过摇号竞得世纪城核心区单元SJC0204-01地块，总价157613万元，楼面价31164元/㎡，溢价率11.3%。两宗地块新房限价一致。

地块航拍图（来源：好地大数据）

2、萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块

杭政储出[2023]29号萧山城区桥南单元XSCQ1101-30地块，东至耕文路，南至鸿达路，西至规划宁北三路，北至规划通文路。

地块出让面积44541㎡，容积率2.5，建筑面积111352㎡。

地块起价167028万元，起始楼面价15000元/㎡，上限价187028万元，上限楼面价16796元/㎡。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于26500元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于29150元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3000元/㎡。

地块位置（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）