好地考察团白云探地:2023年拟推宅地首度曝光!

好地网2月10日消息(研究员 黄卓贤)今天上午,兔年首场好地考察团走进广州白云土发中心,深入了解今年白云拟推宅地信息,吸引了中建五局、中建八局、金融街、万科、金茂、东亚新华、武汉地产等10家房企到场。

相关领导介绍地块情况

据悉,本年度白云拟推10宗宅地,共约771亩,位于嘉禾望岗、设计之都、白云湖数字科技城等热点板块。

本年度拟推宅地指标与分布

会上,区土发中心重点推介了嘉禾望岗和设计之都三期两宗市区稀缺靓地,两宗地均位于南部靠近市中心,高端产业、优质资源集中度高,周边配套齐全,居住氛围浓厚。

重点地块介绍

附本年度拟推宅地指标及优势介绍:

嘉禾望岗板块

嘉禾望岗站东北侧AB2108014地块

地块位置与周边配套图

地块点评:

①片区规划:项目地块位于嘉禾望岗地铁站东北侧,临嘉禾望岗地铁站周边TOD综合开发项目。该片区拟打造集总部经济、科技研发、高端商业商务、休闲居住、文化艺术等功能为一体的高品质、综合性区域城市中心。

②三地铁交汇:地块临近2、3、14号线交汇站嘉禾望岗站和空港大道,南北两侧分别有望岗大道、松园路等现状道路连接。

③优质配套:地块南侧现状为50万㎡商业综合体云门New Park,市第八人民医院(三甲),周边还规划有九年一贯制学校。紧邻白云山、白海面湿地公园、白海面都市农业观光园,自然环境优美。


新市板块

小坪村AB2711014地块

地块位置与周边配套图

地块点评:

①片区定位:地块位于新市街小坪村,小坪地铁站东侧,地块及周边规划定位为“站城融合综合发展区”,以白云站为核心将形成以居住、商业商务用地为主的综合型城区。

②交通枢纽:地块位于京广铁路以西,石槎路以东,黄石西路以南,西面为广州地铁八号线小坪站,南面为白云(棠溪)火车站交通枢纽,将汇聚2条高铁、7条地铁,形成多维立体的交通网络。

③配套齐全:北侧已建成30班小学待投入使用,未来周边还将配建3所幼儿园、1所小学、1所完全中学;西侧邻近省中医院,3公里内有张九龄纪念公园及多所中小学,且紧邻超160万㎡大型商住综合体旧改项目(在建中),享有优质教育、商业、医疗资源,生活便利。


白云湖数字科技城板块

黄金围东区AB2401045、AB2401061、AB2401062、AB2401070地块

地块点评:

①交通便利:地块位于地铁8号线滘心地铁站旁,乘搭地铁仅需半小时可达广州市区,且周边交通路网成熟,东侧为石井大道,南侧为华南快速干线,驾车出行亦十分便利。 

②优质配套:地块周边规划结合滘心地铁站进行TOD综合开发,填补商业空缺。地块北侧1公里内规划建设九年一贯制学校,北侧临近流溪河及流溪河生态湿地,南侧规划西江引水渠碧。

③居住氛围浓厚:板块内已有保利&首开、越秀、广州地铁&珠实、中建三局、招商&电建等项目进驻。

港澳青年创新创业基地AB2501135、AB2501131地块

地块位置与周边配套图

地块点评:

①景观资源优越:西临约200万㎡白云湖生态景观配套,其面积为荔湾湖、东山湖的3倍,是目前广州最大的人工湖,推窗即可见秀丽怡人湖景。

②双地铁交汇:地块北临华南快速干线,南临青创大道,东临夏花路,自驾出行便利;临近地铁22号线北延线(在建中)、24号线(规划中)换乘站夏茅站。 

③优质学府林立:地块周边规划完全中学、小学、幼儿园等教育设施。现状周边有广外附设外语学校、东江小学、白云实验学校等,教育资源丰富。


设计之都板块

广州设计之都三期AB2603065地块

地块位置与周边配套图

地块点评:

①紧邻地铁:地块与在建的广州地铁14号线二期鹤南站距离仅约200米,同时邻近2号线黄边站与江夏站。 

②优质配套:地块周边多个新兴商业圈,生活便捷,毗邻多所省市重点中小学及甲级医院,如鹤泰商业广场、白云YH城以及南方医院白云分院等。

③土拍热度高:2022年5月5日,板块内的空港大道中东侧AB2904003地块吸引12家企业激烈竞争,最终竞价封顶竞自持成交。

天合建材有限公司国有地块(原皮革厂)指标

地块位置与周边配套图

地块点评:

①紧邻地铁:地块与在建的广州地铁14号线二期创意园站距离约600米,同时邻近2号线江夏站与黄边站。

②优质配套:地块毗邻白云YH城、白云汇广场等商业配套及甲级医院南方医院白云分院,配套完善。

③土拍热度高:2022年5月5日,板块内的空港大道中东侧AB2904003地块吸引12家企业激烈竞争,最终竞价封顶竞自持成交。


均禾板块

平和大押AB2001001、AB2001017地块指标

地块位置与周边配套图

地块点评:

①片区规划:地块位处广州白云区白云城市中心片区,规划定位为建设集商务服务、公共服务、文旅休闲、生态涵养等为一体的现代综合城市中心。

②交通便利:地块位于新石路两侧,在建的高速地铁18号线和22号线交汇的白云城市中心站周边,预计3站可达天河北、火车站、白云机场 ,4站可达珠江新城、 5站可达琶洲CBD,交通便利。

③配套齐全:地块周边包括铁一中学(白云校区)在内等学府林立,教育资源丰富;毗邻平和大押、均和墟历史街区,历史文化氛围浓厚;临近均和涌、湿地公园,生态资源丰富。


龙归板块

永兴AB2201123地块指标

地块位置与周边配套图

地块点评:

①片区规划:地块北边规划为未来产业创新核心区,将以总部经济、未来产业(第三代半导体、智能汽车)与地块的开发结合未来产业创新核心区、广州设计之都等重点平台建设,将引进优质教育资源,进一步改善区域居住环境,提升城市品质。

②名校加持:地块右侧为在建白云六中珠江学校(省一级九年一贯制学校),南侧为在建广东实验中学(2023年开学),此外现状有龙归中学、东平小学、 永兴小学,教育资源强劲。

一线山景:紧邻白云山原始森林公园、大山塘水库和六片山网红天池。


太和板块


太和镇朝亮北路西侧AB1205032地块指标

地块位置与周边配套图

地块点评:

①交通便利:地块位于太和镇谢家庄村,东临创新大道(朝亮北路),距广佛东环城际太和站(在建)0.6公里,距广州白云国际机场约11公里。广佛东环城际太和站建成投入使用后从太和站出发5分钟内可达白云机场,30分钟内可达广州南站,1小时畅达珠三角各区域。

②配套优质:地块西侧规划72班九年一贯制学校(广东外语外贸大学托管,含30班初中、42班小学),北侧的太和站TOD项目(白云城投·云麓花城)在建22万㎡商业中心。

③景观丰富: 左侧临规划中心公园,东侧为国家5A级景区,可享一线白云山山景资源。

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