好地网12月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山市挂牌1宗宅地，位于南海区桂城街道，建面10.9万㎡，总价15.5亿元，楼面起价14300元/㎡，预计2023年1月29日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市南海区桂城街道夏平路南侧、南港路北侧、东信北路西侧

交易编号：TD2022(NH)WG0076

宗地面积：36166.69㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤108500.07㎡

起价：155155万元，楼面起价：14300元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1500万元

保证金：31031万元

保证金到账截止时间：2023年1月27日17时

限时竞价开始时间：2023年1月29日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：时间上距离最近成交地块为今年8月22日出让的“越秀星汇文翰”项目地块（相距约1.25公里），实际楼面价13753元/㎡，目前待售中，吹风价2.5-3.3万/㎡；

位置上距离最近成交地块为2020年出让的“绿城桂语映月”及“映月湖·保利天珺”项目地块，两宗地与本地块仅一路之隔，目前绿城项目均价约3.2万/㎡，保利项目均价约3.5万/㎡。

此外，地块周边还有中海丽湾尚宸、保利天汇、佳兆业·花样年·广雅院等项目在售，售价在3.1-3.9万/㎡之间。

地块要求：1.本宗地的开发投资总额不低于43400万元。开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资，但不包括出让地价款。

2.住宅户数≤750户。

3.项目用地北侧须配建红线宽度为15米的协调性道路；在本宗地红线范围外配建西侧规划道路，道路南北走向，北接夏平路，南至和洲路，宽15米，长度约418.65米，面积约10.17亩。

4.项目用地设置用地面积≥4340㎡的开放公园绿地（虚线控制），不计入绿地率。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=f5523432-cc18-4ead-8f94-98ebaf7afd39&Type=0