好地网12月12日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市出让1宗商住地，位于开平市三埠街道，最终由开平市美盛房地产开发有限公司以9098万元竞得，成交楼面价1500元/㎡。

本地块曾于去年10、11月两度挂牌，起价均为10919万元（楼面起价1800元/㎡），最终因故终止出让。此次重新出让，起价下降1821万元至9098万元（楼面起价1500元/㎡），降幅16.7%。此外，本次挂牌不再要求地块建筑限高。

经查，开平市美盛房地产开发有限公司成立于2022年11月10日，法定代表人为李英俊，由三家企业合资成立，其中卓廷企业管理与凯浩企业管理于上周一（12月5日）联合另一家企业以溢价26.4%竞得开平长沙街道17亩商住地。（报道回顾）

地块基本信息：

宗地坐落：开平市三埠街道思堤路6号

地块编号：JCR2022-201（开平32）

土地用途：商住

宗地面积：24259.33㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤60648.32㎡（其中商业服务业设施建筑面积≤12129.66㎡，即占比20%）

挂牌起始价：9098万元，楼面起价：1500元/㎡

成交总价：9098万元，成交楼面价：1500元/㎡

溢价率：0%

竞得人：开平市美盛房地产开发有限公司

位置图（数据来源：好地大数据）