核心提要：

一、前11月苏州完成四次集中出让，全市涉宅地出让金1113亿

二、园区前11月出让金205.6亿，排名所有区县首位

三、苏高新、轨交集团、建屋分列房企拿地金额前三甲

好地网12月2日讯（研究员 周吉羊） 据好地大数据，2022年1-11月，苏州大市共成交经营性用地（不含工业仓储，下同）187宗，相比去年同期，降幅29.2%。

总出让金额1190.8亿元，同比去年（1830.4亿元）减少639.6亿元，降幅34.9%。

总成交建面1293.83万方，同比去年（2281.99万方）减少988.16万方，降幅43.3%。

平均成交楼面价9204元/㎡，同比去年（8021元/㎡）上涨1183元/㎡，涨幅14.7%。

其中，11月份苏州大市成交19宗地块，总成交建面112.87万方，吸金76.7亿元。

一、前11月苏州完成四次集中出让，全市涉宅地出让金1113亿

今年以来，苏州已完成四次集中出让，分别在5、6、9、10月份，因此这四个月份的土地成交量要大幅高于其余月份。

截止11月底，今年来苏州大市成交涉宅地（仅统计住宅、商住）102宗，总成交建面895.07万方，总成交金额1113.1亿，平均楼面价12436元/㎡。

相比去年同期，宅地宗数减少20.3%，成交建面减少45%，出让金减少36.3%，楼面价上涨15.8%。

若剔除城投类企业拿地，那么今年前11月中，苏州大市的涉宅地总金额为572.5亿，较2021年同期减少60.7%。

值得一提的是，在这已成交的102宗涉宅地中，仅5宗封顶，占比5%，整体平均溢价率1.7%，也低于去年同期水平。

二、园区前11月出让金205.6亿，排名所有区县首位

1-11月，工业园区成交13宗地块，其中涉宅地9宗，商地4宗，总出让金205.6亿，是苏州大市所有区、县中最高的区域，占全市比例17.3%。

高新区成交地块18宗，总出让金200.6亿，占比16.8%，位列第二。

吴中区成交17宗，总出让金195亿，占比16.4%，排名第三。

四县市中最高的是昆山市，已累计成交25宗地块，吸金138.8亿，占比11.7%。

三、苏高新、轨交集团、建屋分列房企拿地金额前三甲

2022年1-11月苏州大市拿地金额前十的房企，均是清一色的国有企业，其中苏州本地国资占据8席。

苏高新在工业园区和高新区竞得10宗涉宅地，总拿地金额140.9亿元，夺得拿地金额冠军。

苏州轨道交通集团总拿地额52亿，位列第二；建屋排名第三，其在园区和相城拿下3宗地块，总拿地额51亿。

4-10位依次为昆山新城发展、苏州城投、厦门建发、招商蛇口、漕湖置地、常熟城投、苏州恒泰。