好地网12月2日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门市出让2宗商住地，分布于蓬江区与鹤山市沙坪街道，最终由海悦与鹤山资产经营共以9亿元底价分食。

1.蓬江区滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段JCR2022-185（蓬江27）号地块，由江门市海悦房地产投资集团有限公司以底价51681万元竞得，成交楼面价5200元/㎡，实际楼面价5316元/㎡。

海悦为江门本地房企，已开发有海悦君庭、海悦天铸、海悦东晟、海悦尚珩以及海悦大厦（商业）等项目。

2.鹤山市沙坪街道楼冲村委会JCR2022-184（鹤山31）号地块，由鹤山市侨鼎投资发展有限公司（鹤山市资产经营有限公司）以底价38501万元竞得，成交楼面价2200元/㎡，实际楼面价2320元/㎡。

鹤山市资产经营有限公司是鹤山市资产管理委员会管辖的国有独资有限责任公司，去年至今，鹤山资管共竞得鹤山3宗商住地，总建筑面积44.5万㎡ ，拿地总额8.2亿元。

鹤山资管3宗地分布（来源：好地大数据）

另外值得一提的是，今年3月4日成交的本地块东侧JCR2022-7（鹤山01）号地块，竞得人润鹤发展同为鹤山市资产管理委员会辖下国有独资企业。

今天江门成交2宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

蓬江区地块

宗地位置：蓬江区滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段

出让面积：39751.55㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤99385㎡（其中商务设施建筑面积≤19877㎡，即占比≤20%）

挂牌起始价：51681万元，楼面起价：5200元/㎡

成交总价：51681万元，成交楼面价：5200元/㎡，实际楼面价：5316元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市海悦房地产投资集团有限公司

地块位置图（来源：好地大数据）

鹤山市沙坪街道地块

宗地位置：鹤山市沙坪街道楼冲村委会

出让面积：70000㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤175000㎡（商业计容建筑面积≤70000㎡）

挂牌起始价：38501万元，楼面起价：2200元/㎡

成交总价：38501万元，成交楼面价：2200元/㎡，实际楼面价：2320元/㎡

溢价率：0%

竞得人：鹤山市侨鼎投资发展有限公司（鹤山市资产经营有限公司）

地块位置图（来源：好地大数据）