好地网11月23日讯（研究员 周吉羊） 今天，南通启东市挂牌7宗涉宅地，将于12月23日出让。

总出让面积34.07万方，总建筑面积62.84万方，总起价18.4亿。

地块指标

地块分布图

城区医院东侧22014地块

出让面积26556㎡，容积率1.4，建筑面积37178.4㎡，为商住用地，商业占比8%-12%。

起价43330万元，起始楼面价11655元/㎡，上限价格49830万元，上限楼面价13403元/㎡。

地块西侧紧邻启东城区医院，周边有南苑小学、和睦幼儿园、启东实验小学、启动试验幼儿园等教育资源。

地块位置图

高新区通海路北侧22033地块

出让面积65000㎡，容积率2，建筑面积130000㎡，为商住用地，商业占比2%-5%。

起价24870万元，起始楼面价1913元/㎡，上限价格28600万元，上限楼面价2200元/㎡，新房毛坯限价12000元/㎡。

高新区通海路北侧22034地块

出让面积63353㎡，容积率2，建筑面积126706㎡，为商住用地，商业占比2%-5%。

起价24240万元，起始楼面价1913元/㎡，上限价格27880万元，上限楼面价2200元/㎡，新房毛坯限价12000元/㎡。

两宗地块位置相邻，地处滨海高新区，北至北海路、南至通海路、西至东方路、东至西振海路，路网发达，地块往东800米可直达海边，享一线海景。

周边已拥有滨海实验学校、南通大学启东校区、海韵广场等资源，并且后续配套还将不断升级完善。

地块位置图

电信大楼北侧22035地块

出让面积24213㎡，容积率1.8，建筑面积43583.4㎡，为住宅用地。

起价37000万元，起始楼面价8489元/㎡，上限价格42550万元，上限楼面价9763元/㎡，新房毛坯限价18300元/㎡。

地块位于开发区，东侧紧邻凤凰荟购物中心和启东1号广场，西侧紧邻申港城购物中心，商业氛围浓厚。

北侧为江苏第二师范启东学院，周边有启东实验小学、晨曦中学、善成小学等教育资源。

地块位置图

圆陀角度假区22036地块

出让面积47474㎡，容积率1.8，建筑面积85453.2㎡，为住宅用地。

起价16030万元，起始楼面价1876元/㎡，上限价格18440万元，上限楼面价2158元/㎡，新房毛坯限价12000元/㎡。

圆陀角度假区22037地块

出让面积49119㎡，容积率1.8，建筑面积88414.2㎡，为住宅用地。

起价16580万元，起始楼面价1875元/㎡，上限价格19070万元，上限楼面价2157元/㎡，新房毛坯限价12000元/㎡。

圆陀角度假区22038地块

出让面积65031㎡，容积率1.8，建筑面积117055.8㎡，为住宅用地。

起价21950万元，起始楼面价1875元/㎡，上限价格25250万元，上限楼面价2157元/㎡，新房毛坯限价12000元/㎡。

三宗地块位置相近，位于圆陀角，长江入海口北侧，自然风景优美，周边多以旅游地产为主。

地块位置图