好地网11月23日消息（研究员 黄卓贤）今天，珠海推出一宗商住地，位于金湾区西部中心城区B片区，最终由珠海兴格西部城市发展有限公司（格力）以底价219600万元竞得，成交楼面价9615元/㎡，实际楼面价9783元/㎡。

相比紧邻本地块的海伦堡玖悦珑湾项目地块（出让时间：2021.2.2，实际楼面价：16139元/㎡），时隔21个月地价低了6356元/㎡，降幅39.4%。

宗地信息：

地块位置：金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧

交易序号/宗地编号：22146/珠自然资储2022-18

宗地面积：93064.21㎡【A区域（二类居住、商业）31858.54㎡；B区域（公园绿地）3547.14㎡；C区域（二类居住、商业）28044.17㎡；D区域（道路）5372.12㎡；E区域（二类居住、商业）：24242.24㎡】

容积率：≤2.45

建筑面积：≤228391.71㎡，其中二类居住≤221539.96㎡，商业≤6851.75㎡（A区域≤87252.52㎡，其中二类居住≤84634.95㎡、商业≤2617.57㎡；C区域≤74073.68㎡，其中二类居住≤71851.47㎡、商业≤2222.21㎡；E区域≤67065.51㎡，其中二类住宅≤65053.54㎡、商业≤2011.97㎡）

挂牌起始价：219600万元，楼面起价：9615元/㎡

成交总价：219600万元，成交楼面价：9615元/㎡，实际楼面价：9783元/㎡

溢价率：0%

竞得人：珠海兴格西部城市发展有限公司（格力）

地块位置图（来源：好地大数据）