好地网11月23日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市挂牌1宗商住地，位于博罗县园洲镇，建面4.9万㎡，起价1.8亿元，楼面起价3694元/㎡，预计12月27日出让。

宗地信息：

宗地位置：博罗县园洲镇和安大道东侧地段 

地块编号：2022（储备）21号

土地用途：商住

宗地面积：19490㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤48725㎡（其中商业及其配套建筑面积比例≤20%，社区公共服务用房建筑面积≥250㎡）

挂牌起始价：18000万元，楼面起价：3694元/㎡

上限价：20700万元，上限楼面价：4248元/㎡

商品住宅销售均价：≤13500元/㎡（毛坯）

竞价方式：限地价+限房价+竞地价+摇号

竞价阶梯：270万元

保证金：5400万元

保证金缴纳截止时间：12月27日9时

限时竞价开始时间：12月27日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：今年5月18日，庆新置业投资以底价2865万元竞得2021（储备）15号地块（相距1.6公里），成交楼面价4075元/㎡。

参考房价：园宾花园松湖天骄，毛坯均价12500元/㎡；保利堂悦花园，带装修均价12500元/㎡；碧桂园汇悦台，带装修均价11500元/㎡.

地块要求：1.开发投资总额≥32000万元。

2.竞得人须捐赠574.4093万元用于教育设施建设。

附公告链接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=5264