好地网11月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山挂牌1宗商住地，位于顺德陈村三龙湾，建面19.6万㎡，总价17.6亿元，楼面起价9000元/㎡，预计12月23日出让。

地块基本信息：

宗地坐落：佛山市顺德区陈村镇三龙湾（潭村）九年一贯制学校南侧C3地块

交易编号：TD2022(SD)WG0040

土地用途：商住

宗地面积：76817.81㎡（A地块（商住用地）：65290.69㎡，B地块（道路用地）：11527.12㎡）

容积率：≤3（仅统计A地块）

建筑面积：≤195872.07㎡（兼容使用性质计容建筑面枳≤39I74.41㎡，服务型公寓计容建筑面积占商业（B1）部分计容建筑面积比例不得超过20%）

起价：176285万元，楼面起价：9000元/㎡

竞价方式：价高者得

竞价阶梯：1500万元

保证金：35257万元

保证金到账截止时间：12月21日9时

限时竞价开始时间：12月23日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价与房价：1.2020年5月29日，世茂以上限价13.76亿元+无偿返还商业300㎡竞得世茂国风滨江项目地块，溢价率41%，成交楼面价11000元/㎡，在售三房售价1.7-1.8万/㎡，四房售价约2.1-2.3万/㎡，均带装修。

2.2020年6月1日，阳光城以37.5亿元竞得保利阅江台项目地块（阳光城退出，保利独资开发），溢价率100%，成交楼面价13620元/㎡，整体带装修均价2.1万/㎡。

地块要求：1.无偿配建一所不少于12班的幼儿园，占地面积应不少于5040㎡，建筑面积应不少于3758㎡。

2.宗地B区全部为配建道路（包含道路、绿化、市政管线、路灯等），按不低于2000元/㎡的标准建设。

注意事项：

1.本宗地地价包含地下车库建筑面积56810㎡，地下车库用途地价占总地价比例为7.1%。

2.本宗地块设有保密底价。

附公告连接：

http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/TDJYZtbMis_FS/Pages/WebShow/TDJY_Frame.aspx?BiaoDiGuid=c32fffec-8cac-44a2-a553-043e04cfea10&Type=0