【11.8江门成交】底价竞得100亩商住地,滨江管理公司近一年在滨江新区连下3子

好地网11月8日消息(研究员 黄卓贤)今天,江门出让1宗商住地,位于蓬江区滨江新区,最终由江门市置信房地产开发有限公司(滨江管理公司)以底价80020万元竞得,成交楼面价4800元/㎡,实际楼面价5333元/㎡。

相比南侧碧桂园滨江湾项目地块(实际楼面价:5644元/㎡,成交时间:2021.5.25),地价降了311元/㎡,降幅约5.5%。

江门市滨江建设投资管理有限公司(简称“滨江管理公司”)为蓬江区下属国有独资企业,此次拿地,是滨江管理公司近一年在滨江新区拿下的第3宗地,3宗地总建面26.9万㎡,拿地金额13.2亿元。

3宗地分布(来源:好地大数据)

宗地信息:

宗地位置:蓬江区鸿飞路与陈垣路交汇处东北侧地段

地块编号:江门市JCR2022-168(蓬江22)号

出让面积:66676.99㎡

容积率:≤2.5

建筑面积:166708㎡(其中商业、商务设施计算容积率建筑面积≤33342㎡,占比≤20%)

挂牌起始价:80020万元,楼面起价:4800元/㎡

成交总价:80020万元,成交楼面价:4800元/㎡,实际楼面价:5333元/㎡

溢价率:0%

竞得人:江门市置信房地产开发有限公司(滨江管理公司)

地块位置图(来源:好地大数据)

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