好地网11月8日消息（研究员 黄卓贤）今天，江门出让1宗商住地，位于蓬江区滨江新区，最终由江门市置信房地产开发有限公司（滨江管理公司）以底价80020万元竞得，成交楼面价4800元/㎡，实际楼面价5333元/㎡。

相比南侧碧桂园滨江湾项目地块（实际楼面价：5644元/㎡，成交时间：2021.5.25），地价降了311元/㎡，降幅约5.5%。

江门市滨江建设投资管理有限公司（简称“滨江管理公司”）为蓬江区下属国有独资企业，此次拿地，是滨江管理公司近一年在滨江新区拿下的第3宗地，3宗地总建面26.9万㎡，拿地金额13.2亿元。

3宗地分布（来源：好地大数据）

宗地信息：

宗地位置：蓬江区鸿飞路与陈垣路交汇处东北侧地段

地块编号：江门市JCR2022-168（蓬江22）号

出让面积：66676.99㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：166708㎡（其中商业、商务设施计算容积率建筑面积≤33342㎡，占比≤20%）

挂牌起始价：80020万元，楼面起价：4800元/㎡

成交总价：80020万元，成交楼面价：4800元/㎡，实际楼面价：5333元/㎡

溢价率：0%

竞得人：江门市置信房地产开发有限公司（滨江管理公司）

地块位置图（来源：好地大数据）