好地网10月22日消息（研究员 黄卓贤）昨天，珠海推出一宗商住地，位于金湾区西部中心城区B片区，建面22.8万㎡，起价22亿元，楼面起价9615元/㎡，预计11月23日出让。

宗地信息：

地块位置：金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧

交易序号/宗地编号：22146/珠自然资储2022-18

宗地面积：93064.21㎡【A区域（二类居住、商业）31858.54㎡；B区域（公园绿地）3547.14㎡；C区域（二类居住、商业）28044.17㎡；D区域（道路）5372.12㎡；E区域（二类居住、商业）：24242.24㎡】

容积率：≤2.45

建筑面积：≤228391.71㎡，其中二类居住≤221539.96㎡，商业≤6851.75㎡（A区域≤87252.52㎡，其中二类居住≤84634.95㎡、商业≤2617.57㎡；C区域≤74073.68㎡，其中二类居住≤71851.47㎡、商业≤2222.21㎡；E区域≤67065.51㎡，其中二类住宅≤65053.54㎡、商业≤2011.97㎡）

挂牌起始价：219600万元，楼面起价：9615元/㎡

上限价：329300万元，上限楼面价：14418元/㎡

竞价方式：竞地价+竞人才住房面积+摇号

竞拍阶梯：1.竞地价（上限329300万元）：2000万元

2.竞人才住房面积（上限69250㎡）：250㎡

保证金：43920万元

保证金缴纳截止时间：11月22日17时

限时竞价开始时间：11月23日10时

地块位置图（来源：好地大数据）

周边地价与房价：2018年至今，地块东侧成交4宗涉宅地，除宝龙定向地块外，其余3宗地成交楼面价在8660-14942元/㎡，对应项目在售新房带装修均价在1.8-2.5万/㎡之间。

周边成交地块与对应新房售价（来源：好地大数据）

附公告链接：

http://ggzy.zhuhai.gov.cn/exchangeinfo/landexchange/tdjygg/266922.jhtml