好地网10月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，惠州市挂牌1宗商住地，位于博罗县石湾镇，建面1.9万㎡，楼面起价4750元/㎡，预计11月24日出让。

宗地信息：

宗地位置：博罗县石湾镇兴业大道东侧地段 

地块编号：2020（储备）63号

土地用途：商住

宗地面积：7621.4㎡

容积率：≤2.5

建筑面积：≤19053.5㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥150㎡，物业服务用房建筑面积≥50㎡，商业服务业建筑面积占比≤10%）

挂牌起始价：9050万元，楼面起价：4750元/㎡

上限价：10350万元，上限楼面价：5432元/㎡

商品住宅销售均价：≤15000元/㎡（毛坯）

竞价方式：限地价+限房价+竞地价+摇号

竞价阶梯：130万元

保证金：2720万元

保证金缴纳截止时间：11月24日9时

限时竞价开始时间：11月24日10时

位置图（来源：好地大数据）

参考地价：去年，地块周边地块3公里范围内成交2宗涉宅地：

1.2021年2月10日，金河湾以底价4780万元竞得2020（储备）50号地块，成交楼面价4198元/㎡。

2.2021年11月17日，聚龙以底价82820万元竞得2021（储备）9号地块，成交楼面价6145元/㎡，新房限价17000元/㎡（毛坯）。

参考房价：位于本地块西北侧约800米的湾上一品，毛坯售价约1.1-1.2万/㎡。

附公告链接：

https://www.hzgtjy.com/Web/Index/LandDetail?id=5193