文/ 好地网 邬愉波
今天，嘉善一宗商业地块出让，2019-13号地块，出让面积21.75亩，总建面21750㎡，成交价3255.25万元，楼面价1497元/㎡。
无论从体量还是地价看，这宗地似乎平平无奇，但实则大有来头。
据了解，这个项目将由建筑大师安藤忠雄操刀设计，打造成上海之窗·智慧科学城的文化艺术中心。
这是上海之窗·智慧科学城又一引领性项目落地。作为城市运营的佼佼者，金茂2019年接受重任成为板块开拓者，3年来，这里好消息不断，交通、教育、商业、产业配套建设齐头并进，如今，文化艺术的短板也补上了，还是如此绚烂的一块。
一、建筑鬼才的奇思妙想
在房产和建筑圈，安藤忠雄赫赫有名。这个自学成才的日本鬼才设计师，是1995年有建筑界“诺贝尔奖”之称的普利兹克建筑奖的获得者。他是全世界该奖项的第17个获奖者，也是日本第3个摘得此殊荣的建筑师。
在国内，安藤忠雄已有多个经典作品为人津津乐道。上海国际设计中心、上海保利大剧院、海南半山半岛音乐厅和美术馆、苏州太湖博物馆、杭州良渚文化村艺术中心等，它们或极具张力，或璀璨如艺术品，或与周边环境高度融合，或将历史的厚重感展现得淋漓尽致。它们充满了安藤忠雄的奇思妙想，每一个，都成了业内学习和研究的对象。
可以预期，上海之窗·智慧科学城的文化艺术中心，有望成为安藤忠雄建筑作品的又一标杆之作。
从初步的设计图纸看，文化艺术中心将集展览、会议、办公、商业配套等多项功能于一体，光影、自然、几何学的安藤建筑特色，清晰可见。
未来，这座经典建筑，将成为承载上海之窗·智慧科学城乃至嘉善人民艺术梦想的文化新地标。
文化艺术中心鸟瞰效果图
文化艺术中心内部透视效果图
文化艺术中心内部透视效果图
二、板块核心宅地将推
地处接沪一线，加央企金茂操盘，从亮相那天开始，上海之窗·智慧科学城就备受关注。
如果说文化艺术中心是金茂对板块精神文化需求的满足，那么，在基础生活配套方面，金茂此前已经交了一份不错的答卷：
教育方面，华东师大二附中嘉善实验学校已于去年正式开学，上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园已确认入驻；
商业方面，上海之窗未来社区规划的商业综合体，将赋能整个板块的商业配套；
休闲景观方面，park one 公园、月牙公园已开放，月牙公园的景观及配套用房工程还荣获了2022年度“南湖杯”园林绿化建设优质工程称号；
还有已开工的沪苏嘉城际，将进一步打开板块的交通瓶颈。
按照金茂“三年起势、五年成城”的设想，这个“城”已经不远了。
可以说，厚积薄发的上海之窗·智慧科学城，目前已到“发”的关键节点。
由金茂高举高打规划建设的上海之窗未来社区的住宅将在近期入市。最近，未来社区的展厅里，看房的人熙熙攘攘，可见大家对金茂“金字招牌”和板块潜力的认可。
上海之窗未来社区效果图
住宅开发方面，板块也在同步加速推进。
好地网了解到，板块有1宗宅地待推，嘉善经开区2019-15号地块，规划出让面积约45亩，容积率2.2，总体量约6.6万方。
从区位看，地块处于整个智慧科学城的板块核心，拟建的上海音乐学院附属嘉善实验幼儿园就在地块西侧，优质的华东师大二附中嘉善实验学校、文化艺术中心、未来社区的商业综合体、月牙公园等均在地块周边，配套完善，生活便利。
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