好地网9月15日消息（研究员 孙航海）今天，杭州三批次19宗地块全部出让，最终8宗封顶，9宗底价成交，2宗溢价成交。

19宗地块总出让面积1568亩，总建筑面积207.6万方，总出让金为430.6亿元，平均溢价率5.1%。

此批次地块出让金环比上批次减少126.6亿元，减幅22.7%；同比去年第三批地块减少328.5亿元，减幅43.3%。仅高于去年第二批地块256.1亿元。

其中，14宗常规宅地平均为9.45%，与上批次的10.6%略有下降，主要为外围供地大幅减少所致；热门地块的8宗进入一次性报价地块平均预期销售利润率7.41%，与上批次的7.1%也较为接近。

此次杭州本土企业（含平台托底）拿地金额达到380.6亿元，占比88.4%；环比上批次85%还要高出2个百分点，远高于去年第三批次的50.4%。

包括绿城以总价70亿元竞得庆隆小河单元126亩宅地；若再加上绿城小镇竞得的西湖区龙坞商住地和余杭区闲林宅地，权益拿地额将达到88.2亿元；

滨江集团后来居上，下午连摇中3宗地块，总金额69.1亿元。此外，还有中豪、坤和等房企也有收获。

此次8宗封顶地块共吸引了30余家房企参与一次性报价和摇号，平均每块地8家。其中，滨江集团报名7宗地块，绿城和万科均报名5宗地块。

四堡七堡单元JG1403-39地块、牛田单元R21-14地块、四堡七堡单元JG1402-15地块和西兴北单元R21-18地块四宗地块最终进入摇号的房企都是7家，摇号中签率14%；除了西兴北单元地块由江苏喆源置业摇中外，其它地块均被滨江集团收入囊中。

四堡七堡单元JG1403-40地块虽然有10家房企一次性报价，但是最终2家报价相同摇号，中签率50%，由坤和竞得。

庆隆小河单元GS0305-R21-01地块、GS0305-G1-27地块，未来科技城联荣片区04地块，下沙中心区单元JS0409-19地块三宗地块参与一次性报价房企较少，未进入摇号环节。

8宗封顶地块一次性报价和摇号情况

杭州第三批19宗地块成交情况