好地网8月10日消息（研究员 黄卓贤）昨日（8月9日），厦门市2022年三批集中出让地块正式挂牌，共6宗地块，总出让面积37.6万㎡，总建筑面积109.6万㎡，总起价206.5亿，预计8月31日分9时30分与11时两场现场拍卖出让。

6宗地分布于思明区开元创新社区，湖里区五缘湾片区，同安城南片区、同翔高新城、同安新城西柯南片区，以及翔安新城下潭尾南片区。

一、供应建面与起价创今年集中供地新高

本批次供应6宗地（2宗岛内、4宗岛外），虽相比今年一、二批次10宗地减少了4宗地，但供应建面与起价则创今年集中供地新高。

供应建面环比上升24.9万㎡，升幅约29.3%；起价环比微升3.4亿元，升幅约1.7%。

今年三个批次供应情况对比

二、思明地块限房价上调1200元/㎡

本批次地块中，思明区开元创新社区2022P15地块限房价73000元/㎡(全装修标准不低于3000元/㎡)，而在今年前两个批次周边成交3宗地在全装修标准一致情况下，限房价均为71800元/㎡，换言之，房价限制放松了1200元/㎡。

2022P15地块与周边成交3宗地分布（来源：好地大数据）

三、出让规则不变

本批次出让方式维持不变，沿用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”、“限房价、限地价、定品质+摇号”两种出让方式。

其中岛内2宗地采用“限房价、限地价、定配建、定品质+摇号”方式拍卖出让；岛外4宗地采用“限房价、限地价、定品质+摇号”方式拍卖出让。

此外，禁马甲、限资金来源规定继续沿用。而限溢价率方面，岛内2宗地溢价率上限为12%，岛外4宗地则在14.1-14.8%之间

附：各地块指标及分布图

6宗地块出让指标

地块分布图（来源：好地大数据）