文/好地网 研究员 颜景椿  

有这么一个地方，位于京杭运河畔，杭州“二绕”横穿、核心区有国家级4A级景区坐镇，而且拥有省级经济开发区的产业实力，半小时可抵杭州，置业门槛却要比杭州低出不少，是不是会觉得很惊喜？

巧的是，这个板块恰恰正有核心好地拟将推出，正在寻觅投资机会的房企们可以瞄准机会。

这个机会就在湖州德清——新市镇。

【Part1】

一直以来，在融杭圈子中，新市的地位突出。

2020年底，杭州绕城西复线在万众瞩目下正式通车，设置了16处互通，6处枢纽，与练杭、杭宁、杭长、杭徽、杭新景、杭金衢等高速相连，“刷屏朋友圈”的线路图上，西复线在杭州北部与练杭高速相接的第一个枢纽，就是新市枢纽。

放在杭州二绕这个大环线上，新市甚至比杭州的部分板块，与杭州主城区的空间距离更近，交通便利性也更高，仅这一点，对于购房者们的吸引力就不小。

新市对购房者的吸引力之中，交通优势还只是一部分，更重要的是，新市本身发展带来的人居幸福感和置业性价比。

首先，新市的发展实力不俗，蓬勃发展的产业大大打开了人口流入的通道。

在德清的城市发展格局中，新市作为浙江省首批小城市培育试点镇，定位德清县副中心城市，在产业发展格局中，新市又是作为德清经济开发区的核心区块，是德清产业发展的重要一极。

目前，德清经开区主要围绕高新材料、高端装备、电子信息三大主导产业，截至2021年底，开发区共有规上工业企业251家，其中，超100家规上企业都驻扎在新市。

如今，德清有杭德城际在建，杭州城西大走廊的最新范围规划中，德清也已经被纳入了大走廊的北翼联动发展核心区，在步步加深与杭接轨的过程中，新市的发展地位步步突出。

【Part2】

与生俱来的历史资源是不可替代的，在新市，可以找到与杭州拱宸桥媲美的历史沉淀感和人居幸福感。

在新市镇核心，一眼望去，多条水系在新市交汇，与杭州一脉相承的京杭运河从板块核心区淌过，身为国家4A级景区，有着“江南百老汇、千年小上海”美称的新市古镇与运河为伴。

在这里，新市也打造了运河·新天地文旅综合体（在建）、大运河公园、新市文体中心等项目。在新天地文旅综合体，还规划了具有本地特色的高端民宿酒店、艺术场馆、商业文创中心等业态。

项目将力争在2023年底实现景区正式运营，建成后，还将争创5A级景区、推动新市旅游复兴，助力新市古镇向精致化、艺术化、国际化古镇发展。

运河新天地旅游综合体效果图

其他配套方面，早在多年前，德清经开区就加大了产城打造投入力度，银河城城市综合体正式运营，成为辐射桐乡、南浔的商贸中心；总投资约6亿元占地8万方的三乙等综合性医院——杭州师范大学附属德清医院（德清县中西医结合医院）竣工投用……为品质生活奠定基础。

【Part3】

独特的资源优势加持下，无论是刚需还是改善，都有选择这里的理由。

好地网获悉，在新市镇核心区，近期拟将推出1宗87.6亩、容积率1.4-1.6的涉宅地，值得有投资意向的房企关注。

地块距新市镇政府仅600余米，一岸之隔就是新市古镇，周边拥有新市镇初级中学、德清县第三中学、杭州师范大学附属德清医院、银河城购物中心等完善配套。

地块东、南侧三水交汇，较低的容积率要求，将为房企带来较大的产品打造空间。

据好地大数据，目前，地块西侧的华景川北宸明月项目已售至尾盘，高层/小高层、联排均价分别约1.2万/㎡、1.7万/㎡。

地块指标

注：用地指标以最终公告为准

地块位置

地块航拍图

如需了解更多地块信息，可联系： 徐先生 15857167841（微信同号）