好地网7月27日消息（研究员 孙航海）今天，绍兴越城区挂牌1宗商住地，为越城区薛渎（棒球）社区1号地块（C地块），预计8月17日出让。

地块出让面积60435.9㎡，容积率2.4-2.5，建筑面积151090㎡，其中，兼容商业建筑面积不超过4000㎡。

地块起价90900万元，起始楼面价6016元/㎡。

挂牌地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

薛渎（棒球）社区，为浙江省第二批未来社区试点项目，将打造一个以棒垒球运动为主题特色的未来社区。

社区总出让范围为薛渎（棒球）社区1号地块，总用地面积约266182.1㎡，其中出让用地面积199373.8㎡，包括A、B、C、D1和D2五个出让区块。

社区内规划建造国内规模最大、符合国际竞赛标准的棒垒球综合性体育场馆，作为第19届杭州亚运会棒垒球项目竞赛场馆。链接周边龙山书院、青少年宫、外国语学院、文理学院等教育资源；还签约绍兴首家沃尔玛山姆会员店；引入五星级酒店首旅南苑，酒店装修已全面进场施工。

社区范围示意图

社区效果图

此次推出的是其中的C地块，采用带方案出让方式。

根据出让须知，地块内需配建安置用房，计容建筑面积不少于69500㎡（占比46%），建成后由政府指定单位回购，回购单价为建筑面积单价8000元/㎡（含全装修工程500元/㎡）。

其余部分的住宅销售对象，则应符合《越城区薛渎（棒球）社区人才住宅销售对象认定办法》的规定。

可售住宅应按以下条件逐步预售：安置房开工后；安置房达到正负零且通过验收后；安置房主体结顶且通过验收后；安置房竣工验收后以及场景配套用房投入使用后。分别允许销售可售住宅面积比例不超过35%、60%、85%、95%和100%。

安置住宅分布

另外，本地块与薛渎（棒球）社区1号地块B、D区块之间需分别设置空中云廊；与D区块之间须设置地下室联通通道；与B区块之间的规划1#路为城市公共道路；东侧的道路绿化管廊预留地为城市绿地。以上建筑由地块业主出资按自然资源和规划部门审批的方案同步建设，建成后无偿移交给相关部门。

项目总平图

项目鸟瞰图