好地网7月21日消息（研究员 黄卓贤）今天，佛山出让1宗商住地，位于禅城奇槎，最终由佛山市禅城区保君置业有限公司（保利）以底价115770万元竞得，成交楼面价12500元/㎡，实际楼面价12558元/㎡。

此次拿地，是保利年内在佛山竞得的第4宗地，前三宗地分别为南海大沥白沙市场地块、聚豪地块以及禅城奇槎东平河北岸地块，总建筑面积60.3万㎡，拿地总额89.7亿元。

此外，除佛山4宗地外，保利还积极布局大湾区其他城市，今年以来在广州竞得3宗地，东莞2宗地，9宗地总建筑面积108.9万㎡，拿地总额达162.8亿元。

如按照6000元/㎡的建安成本（含地下车库），精装售价2.6万/㎡，车位售价18万/个测算，项目未来约有12.2%销售净利润率。

9宗地分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

宗地坐落：禅城区桂澜路东侧、华祥路北侧

交易编号:TD2022(CC)WG0003

土地用途：商住

宗地面积：28942.48㎡

容积率：≤3.2

建筑面积：≤92615.94㎡【兼容商业商务娱乐康体用地面积不超过地块总净用地面积的30%，兼容商业商务娱乐康体用地类建筑的计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的20%，独立占地的两个指标要同时满足，非独立占地的按计容建筑面积控制。】

起价：115770万元，楼面起价：12500元/㎡

成交总价：115770万元，成交楼面价：12500元/㎡，实际楼面价：12558元/㎡

溢价率：0%

竞得人：佛山市禅城区保君置业有限公司（保利）

位置图（来源：好地大数据）