好地网7月20日消息（研究员 孙航海）今天，嘉兴秀洲区挂牌1宗宅地，这是嘉兴市区继本周一挂牌经开区商住地之后又一次挂牌市区涉宅地。2宗地块采取限地价+摇号的竞价方式，分别于8月8日和8月19日出让。

这或许意味着嘉兴市区告别集中供地，重新恢复到单宗地块的出让节奏。

2宗地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

嘉兴市区集中供地始自去年4月，为主动集中供地，至今已推4批。其中今年仅1批，为4月29日公告，结果因为市场不佳，该批4宗地块中3宗底价成交，1宗撤销出让。

据好地大数据，嘉兴的4批集中供地，呈现热度逐级降低的态势。其中，去年5月出让的首批13宗地块，全部封顶成交。但去年下半年随着市场转冷，房企拿地战线普遍收缩，嘉兴历批次供应地块数量就逐渐减少，溢价率也逐渐降低。

嘉兴市区历次集中供地情况

注：①2021年9月28日万科竞得的嘉兴南湖渔里社区地块不含在上述集中供地中

②仅统计住宅、商住地块

浙江另2个主动集中供地城市的情况与嘉兴类似：

如金华6月28日出让的今年二批次地块，全部由地方平台底价竞得。同时，本月15日挂牌的第三批地块，环比二批次规模大幅减少。（金华市区集中挂牌6宗地块总起价38亿，环比上一批地块量价减少）

而湖州在去年6月28日集中挂牌10宗地块（7月5日出让）后，便再没有同时挂牌3宗以上涉宅地。

除了取消集中挂牌，嘉兴此次挂牌的另一大变化是土拍规则改变，由原封顶后竞拍配建人才房面积，改为摇号。

在这点上，另外两个主动集中供地城市湖州和金华行动更早。湖州今年4月挂牌吴兴区仁西单元地块改为封顶摇号；金华去年9月9日挂牌第四批地块时便改摇号。

另外，据好地网不完全统计，浙江其他城市今年也陆续改变了土拍规则：

例如绍兴市区重启价高者得，不限地价，诸暨、嵊州等县市则改为一次性报价；衢州市区、丽水市区推出封顶后摇号地块……（取消限地价，实行“线下一次报价”，浙江多地启用土拍新政）