好地网6月29日消息（研究员 黄卓贤）今天，中山出让3宗宅地，分布于翠亨新区、石岐街道与小榄镇，总出让面积9.3万方，总建筑面积23万方，由中山城建、华发和菊城三家国企以总价255544万元分食。

1.翠亨新区东片区西四围G28-2022-0024地块，吸引2家企业参拍，经过9轮竞价，最终地块由中山岐江新城建设开发有限公司（中山城建）以140862.1824万元竞得，溢价率9%，成交楼面价13952元/㎡，实际楼面价14324元/㎡。

2.石岐街道东华路东侧G23-2022-0007地块，经过1轮竞价，最终地块由中山市华屹房地产开发有限公司（华发）以底价69219.31万元竞得，成交楼面价10000元/㎡，实际楼面价10283元/㎡。

此次拿地，是继2019年12月25日竞得华发首府项目地块后（相距500米），华发时隔2年半再次在中山拿地，补仓岐江新城。

2宗地分布（来源：好地大数据）

3.小榄镇沙口西路65号G05-2021-0097地块，经过1轮竞价，最终地块由中山市菊城房产开发有限公司以底价45462.744万元竞得，成交楼面价7600元/㎡，实际楼面价7829元/㎡。

经查，中山市菊城房产开发有限公司为镇属国企小榄镇城镇建设发展总公司属下企业，先后开发建设了御景湾1号、盈富居、民安居、朗怡居、聚龙居等多个住宅项目。

3宗成交地块分布（来源：好地大数据）

地块基本信息：

G28-2022-0024地块

地块位置：翠亨新区东片区西四围

宗地面积：50481㎡

容积率：≤2

建筑面积：≤100962㎡

挂牌起始价：129231.36万元，楼面起价：12800元/㎡

成交价：140862.1824万元，成交楼面价：13952元/㎡，实际楼面价：14324元/㎡

溢价率：9%

已知参拍企业：中山城建、火炬建发

竞得人: 中山岐江新城建设开发有限公司（中山城建）

地块位置图（来源：好地大数据）

G23-2022-0007地块

地块位置：石岐街道东华路东侧

宗地面积：22328.81㎡

容积率：≤3.1

建筑面积：≤69219.31㎡

挂牌起始价：69219.31万元，楼面起价：10000元/㎡

成交价：69219.31万元，成交楼面价：10000元/㎡，实际楼面价：10283元/㎡

溢价率：0%

竞得人:中山市华屹房地产开发有限公司（华发）

地块位置图（来源：好地大数据）

G05-2021-0097地块

地块位置：小榄镇沙口西路65号

宗地面积：19939.8㎡

容积率：≤3

建筑面积：≤59819.4㎡

挂牌起始价：45462.744万元，楼面起价：7600元/㎡

成交价：45462.744万元，成交楼面价：7600元/㎡，实际楼面价：7829元/㎡

溢价率：0%

竞得人:中山市菊城房产开发有限公司

地块位置图（来源：好地大数据）