好地网6月13日消息（研究员 孙航海）日前，宁波2022年二批次地块挂牌，共推出21宗地块，出让面积1387亩，总建筑面积204万方，总起价155亿元，预计6月29日集中出让。

这一批地是宁波集中供地以来，商品住宅地块供应体量最少和起价最低的一批，21宗地块中仅9宗商品住宅地块，总建面101.1万方，占本批地总体量的49.6%，起价121.4亿元，占总起价78.3%。

本批出让规则延续“限地价+封顶摇号”，但商品住宅地块土地款付清时间由原来的出让合同签订之日起4个月内缩短为3个月内。

针对本批次地块的具体情况，好地网将以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。

今天带来第六篇：奉化区3宗地块。

奉化区此次挂牌1宗商住地和2宗安置房用地，总出让面积130.5亩，总建面19.2万方，总起价6.67亿。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）

1、奉化区武岭西路北侧1号地块（商住用地）

甬储出2022-059号地块，位于奉化区溪口镇，东至武岭学校旧址，南至蒋氏故居之蒋氏宗祠及溪口电影院，西至现状弄堂，北至武岭学校旧址。

地块出让面积11343㎡，总建面11473.6㎡。地块分为两个子地块，具体指标如下：

地块要素控制图

地块起价3330.79万元，起始楼面价2903元/㎡，上限价3810.79万元，上限楼面价3321元/㎡。

该地块商品住宅毛坯销售均价不高于13000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于15600元/平方米；车位最高销售价格不高于9万元/个。该地块住宅若实行全装修交付。

地块位置（来源：好地大数据）

地块航拍图（来源：好地大数据）

2、奉化区FH21-01-10b地块（安置房用地）

甬储出2022-060号地块，位于奉化区锦屏街道，东、南至桥西岸路，西至规划广平路，北至规划奉南路。

地块出让面积35206㎡，容积率2.5，总建面88015㎡。

地块起价30805.25万元，起始楼面价3500元/㎡，上限价35405.25万元，上限楼面价4023元/㎡。

该地块开发建成后，须全部定向销售给奉化区政府或区政府指定对象，其中住宅销售均价不高于9800元/㎡，商铺销售均价不高于21801元/㎡，非人防车位销售最高限价为6.2万元/个。

地块位置（来源：好地大数据）

3、奉化区FH12-03-01b-1地块（安置房用地）

甬储出2022-061号地块，位于奉化区锦屏街道，东至用地范围线，南至长汀西路，西至用地范围线，北至规划山岭路。

地块出让面积40421㎡，容积率2.3，总建面92968.3㎡。

地块起价32538.91万元，起始楼面价3500元/㎡，上限价37338.91万元，上限楼面价4016元/㎡。

该地块开发建成后，须全部定向销售给奉化区政府或区政府指定对象，其中住宅销售均价不高于9700元/㎡，商铺销售均价不高于20500元/㎡，非人防车位销售最高限价为6.2万元/个。

地块位置（来源：好地大数据）