好地网6月13日消息（研究员 孙航海）日前，宁波2022年二批次地块挂牌，共推出21宗地块，出让面积1387亩，总建筑面积204万方，总起价155亿元，预计6月29日集中出让。

这一批地是宁波集中供地以来，商品住宅地块供应体量最少和起价最低的一批，21宗地块中仅9宗商品住宅地块，总建面101.1万方，占本批地总体量的49.6%，起价121.4亿元，占总起价78.3%。

本批出让规则延续“限地价+封顶摇号”，但商品住宅地块土地款付清时间由原来的出让合同签订之日起4个月内缩短为3个月内。

针对本批次地块的具体情况，好地网将以区为单位，对各区挂出的地块详情以及周边市场进行详细解读。

今天带来第五篇：北仑区2宗地块。

北仑区此次推出1宗宅地和1宗安置房用地，总出让面积156.8亩，总建面23.4万方，总起价6.36亿。

地块指标

地块位置（来源：好地大数据）

1、北仑区新碶太河路西、骆霞线南BLZB03-01-03d地块（安置房用地）

甬储出2022-051号地块，位于北仑区新碶街道，东至规划太河路，南至现状嵩山路，西至现状东河塘路，北至规划道路。

地块出让面积36462㎡，容积率2.3，总建面83862.6㎡。本地块实施带方案出让。

地块起价20026.39万元，起始楼面价2388元/㎡，上限价23026.39万元，上限楼面价2746元/㎡。

住宅按9900元/㎡为基准价格结合楼层价格和住宅贴补结算。竞得人在签订土地出让合同前，须与北仑区人民政府签订房屋安置销售结算监管协议。

地块位置（来源：好地大数据）

2、北仑区CX-3-05-02地块（住宅）

甬储出2022-052号地块，位于北仑区春晓街道，东至紫阳路，南至乘海路，西至碧云路，北至乐海路。

地块出让面积68085㎡，容积率2.2，总建面149787㎡。其中，租赁住房及其配套设施计容建筑面积不小于35000㎡，占比约23.4%；地块内需配建12班幼儿园一处，用地面积不小于6010㎡，建筑面积不小于4042㎡。

地块起价43558.06万元，起始楼面价2908元/㎡，上限价49958.06万元，上限楼面价3335元/㎡。

本地块商品住宅毛坯销售均价不高于12000元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于13800元/平方米，车位最高销售价格不高于8万元/个。本地块住宅若实行全装修交付。

地块位置（来源：好地大数据）

地块周边近两年无涉宅地出让。

地块航拍图（来源：好地大数据）