好地网6月9日讯（研究员 黄卓贤）今天，在去年二批次中出让的南沙两个项目公布了规划批后公示，分别为葛洲坝横沥岛项目、珠江实业&岭南&南沙开建南沙湾项目。

一、横沥岛大元路以北2021NJY-10地块（竞得人：葛洲坝）

2021年9月26日（二批次），葛洲坝以109370万元竞得横沥岛大元路以北2021NJY-10地块，成交楼面价17871元/㎡，溢价率9%。

本宗地房屋销售价格不超过37896元/㎡；完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块出让面积13304㎡，容积率4.6，计容建筑面积61198㎡。

项目指标

根据规划公示，地块将建3栋27-32F住宅。

总平面图

二、南沙湾2021NJY-13地块（竞得人：珠江实业&南沙开建）

2021年9月26日（二批次），珠江实业&南沙开建以底价235200万元竞得南沙湾2021NJY-13地块，成交楼面价12362元/㎡。项目案名为“珠实岭南开建·公园海”，由珠江实业集团、岭南集团和开发建设集团三大国企联手打造。

本宗地房屋销售价格不超过36465元/㎡；完成开发对外销售时，首套住房购房家庭（或个人）购房总套数占新建商品住房规划总套数的比例不低于50%。

根据出让要求，竞得人须负责DN0504012地块和DN0504013地块（旅馆用地）的投资建设运营管理，并100%自持，且须建设指定的南沙区重点工程项目（建设金额为人民币49791.47万元）。

地块位置图（数据来源：好地大数据）

地块总出让面积109625㎡，综合容积率1.74，最大建筑面积190266㎡，住宅建面155629.2㎡（占比81.8%），商业建面8012.8㎡（占比4.2%），旅馆建面26624㎡（占比14%）。

住宅项目由两地块组成，其中DN0505007地块出让面积23861㎡，容积率3.5，计容建筑面积83514㎡。

DN0505007地块项目指标

根据规划公示，DN0505007地块将建5栋30-33F住宅。

DN0505007地块平面图

DN10501026地块出让面积20032㎡，容积率4，计容建筑面积80128㎡（商住比1:9）。

DN10501026地块项目指标

根据规划公示，DN10501026地块将建5栋28-32F住宅。

DN10501026地块平面图