好地网6月6日消息（研究员 颜景椿）日前，“潇洒桐庐郡，中国最美县”——杭州桐庐2022年读地手册新鲜出炉，为寻觅优质区域布局的房企带来桐庐各大核心发展板块的投资机遇。
杭州桐庐2022年读地手册共计推出25宗优质地块（含16宗住宅用地、9宗商服用地），总面积超1300亩，其中有不少是依山傍水的低密宅地，正是房企、购房者们的“心头好”（文末附各大板块重点地块解读）。
桐庐，是因“中国最美县”、《富春山居图》而美名远扬的城市，以“十步一景，百步一绝”的秀丽山水景观为人称道。近年来，桐庐的城市建设走上快车道，核心板块开发、高铁建设、高能级产业入驻、优质配套落地，各方面建设齐头并进，这座城的吸引力早已不拘于山水景观。
就如同西湖为人称道的“三面环山一面城”一样，如今的桐庐，山水与现代化城市融合发展，成为了一个产城一体、城景一体，宜居、宜业、宜游的价值高地。
桐庐城市俯瞰
杭州桐庐2022年读地手册从交通、经济人口、景观、配套、产业等各个角度切入，详述了这座城市的发展面貌和充沛的未来动能。
如交通方面，桐庐即将迎来“两高时代”，拥有桐庐站、桐庐东站两个高铁站，18分钟接轨“杭州第三中心”；城市建设方面，富春未来城、富春山健康城强势崛起，桐庐银泰城、叶浅予建兰学校、华师大双语学校、三甲医院等系列配套为宜居性加持；景观方面，“忆江南·富春山居游”推出；产业方面，“三通一达”总部打造桐庐未来新增长极……
对于房企来说，这样蓬勃发展的桐庐有何投资机遇？答案就藏在手册里拟推的25宗优质好地里了。
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以下为桐庐各大重点发展板块及部分地块详情：
地块分布
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【桐庐经济开发区（14宗，共计790.7亩）】
早在1994年就获批省级经济开发区的桐庐经开区，是桐庐如今重点发展的城市核心区，也是省级开发区中少有的实现与城市无缝对接的开发区之一，坐拥富春未来城、富春山健康城这些高能级发展平台和城市核心配套。
这也是桐庐今年主要推地板块，拟推的14宗地块中，有8宗为纯宅地，容积率在1.0到2.0之间。
8宗纯宅地位置
其中，富春山健康城石珠村西侧3宗地块（编号1、2、3），为相邻地块，且容积率均为1.1，面积最大的1号地块超过百亩，可打造成规模的低密品质住宅区，对有实力的房企来说，这是难得的细细雕琢作品的空间。（该地块拟于近期挂牌，有意向房企可联系15925623572）
富春山健康城石珠村西侧3宗地块航拍图
此外，富春未来城26号地块（编号6）同为低密地块，容积率仅1.2。上述4宗地块均临近长深高速桐庐互通、高铁桐庐站，可便捷沟通杭城核心区，周边更是围绕着桐庐银泰城、富春未来湖生态公园、商业水街、在建三甲医院、叶浅予建兰学校、华师大双语幼儿园等城市核心配套，品质生活有保证。
富春未来城26号地块航拍图（编号6）
开发区其余几宗地块位置相近，同样享有利好。
过去的几年间，板块内出让地块较多，颇受房企关注，迎来一批大牌房企进驻，建发、德信去年在板块核心区拿地，项目德信·富春云庄、桐庐悦庐均在售，近期高层均价分别为2.1万/㎡、2.2万/㎡，低层品质住宅均价3万元/㎡。
【城南街道（5宗，共计157.5亩）】
城南街道为桐庐县政府所在地，是桐庐县经济社会发展中心，亦是桐庐眼下居住、生活氛围最为浓厚成熟的城市核心片区。接下来将推出的地块中，有3宗就位于桐庐县政府旁侧，其中2宗为宅地，各有一线沿江、名校环绕的突出优势。
地块位置
如今在桐庐县政府旁的宅地本就不多，而大联村留用地（编号15）更有着难得的一线桐庐江景，优质属性一目了然；大联区块武举塘地块（编号16）的突出优势则体现在优质的学区资源，周边环绕着叶浅予中学、桐庐中学、学府小学、桐庐实验初级中学4所学校，教育资源的优势无可比拟。
此外，地块周边还拥有桐庐中心广场、大润发超市、桐庐商业广场、桐庐第一人民医院、桐庐体育馆等配套。
大联村留用地航拍图
大联区块武举塘地块（16号）航拍图
【桐君街道（2宗，共计183.8亩）】
桐君街道为桐庐县老城区，与桐庐主城区隔富春江相望，富春江、分水江、桐君山在板块内交汇，打造了山水相依的优越景观。尤其是板块核心区，两江环绕、桐君矗立，自然优势得天独厚，发展也很成熟，拥有桐君小学、桐庐县城关中学、桐庐第一实验小学、桐庐中医院、世纪联华超市、桐君山等丰富配套。
板块内拟推2宗相邻宅地，浮桥埠1号、2号地块。
地块位置
2宗地块面积较大，容积率均仅1.2，北靠山体，南望分水江，可打造依山傍水的低密品质住宅。地块周边干道亦可便捷通往板块中心、桐庐主城区，还有洋塘大桥、舞象山隧道在建，未来交通格局将进一步打开。
板块内多年未有地块出让，如今并无新房在售，供应稀缺，拥有广阔的市场前景。
地块航拍图
【分水镇（1宗，23亩】
桐庐县城副中心——分水镇为浙江省首批小城市培育试点镇，是桐庐重点打造的美丽城镇建设省级样板，更是赫赫有名的“中国制笔之乡”，其妙笔小镇是桐庐的重要经济增长极之一。
板块拟推1宗宅地，区位核心。
地块位置
地块体量虽然不大，但胜在区位优势明显，毗邻分水镇政府，西侧即为嘉凯城城市客厅，周边生活配套完善，就近享有分水高级中学、分水初中、分水实验小学、桐庐第二人民医院等资源，板块重要的文旅资源武盛古街就位于地块旁侧。
市场方面，板块核心区域如今有城市蓝湾、名门旺府、龙潭渡·云湖湾在售，其中城市蓝湾4月新领预售证，高层均价1.22万/㎡；名门旺府1月份新领预售证，高层均价1.25万/㎡。
地块航拍图
【江南镇（1宗，79.3亩）】
江南镇是桐庐即将迎来的“两高时代”的主角，作为站在桐庐东部的融杭桥头堡，9月底板块内湖杭高铁桐庐东站的就将建成运营，实现20分钟抵达杭城核心区的愿景。
板块内拟推的这1宗地，就毗邻在建的桐庐东站。
地块位置
未来，地块将享受桐庐承接来自杭州城区的优质外溢资源的一线利好，周边亦有江南初级中学、窄溪小学、江南镇综合市场等配套。
同样在板块核心区，地块南侧不远处江南首府在售，近期小高层均价约1.1万/㎡。
地块航拍图
【横村镇（1宗，55.4亩）】
横村镇素有“中国针织名镇”之称，是全国知名的针织服饰研发生产基地，板块内亦有自成一体的山水、配套资源。将推出的这1宗地，位于板块核心区域。
地块位置
地块就位于板块核心的商业综合体——嘉凯城横村城市客厅南部，享有优越的商业资源，毗邻横村镇政府、西南侧为方埠初级中学，可享品质生活。
地块北部1公里左右，鸿翔去年拿下1宗地块，案名之江明月府，此外板块内还有宇洋观山樾府、熙林·云溪里在售，近期高层均价约9000元/㎡。
地块航拍图