好地网5月25日讯（研究员 徐黎明）今天，阜阳市区挂牌2宗商住用地，颍州区（1宗）、颍东区（1宗），预计将于6月20日竞拍。其中，颍州区地块按照“限地价+竞安置房面积”的竞价方式出让，颍东区地块按价高者得的方式出让。

这2宗地总出让面积122851㎡ (184.28亩)，总建筑面积245702㎡，总起价68281万元。

地块指标

地块位置图（来源：好地大数据）

颍州区西湖大道南侧、老西清河西侧[2021]-26地块

地块出让面积64383㎡，容积率2，建筑面积128766㎡，商住用地，其中商业占比5%。

起价46355.76万元，起始楼面价3600元/㎡，上限价格74072.64万元，上限楼面价5753元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块周边有颍州区清河小学、阜阳市第二十二中学、阜阳师范学院附属中学、阜阳市妇产医院、吾悦广场、阜阳七彩世界欢乐城等配套。

市场方面，2021年4月26日，合肥绍祥企业管理咨询有限公司竞得2020-7地块，楼面价5157元/㎡，溢价率89.75%。

颍东区众兴路东侧、科教路两侧[2022]-3地块

地块出让面积58468㎡，容积率2，建筑面积116936㎡，商住用地，其中商业占比5%。起价21925.5万元，起始楼面价1875元/㎡。

地块周边图（来源：好地大数据）

地块周边有阜阳市第十一中学、东盛路小学、中国中铁阜阳中心医院、颍东中医院等配套。

市场方面，2021年6月3日，安徽建工竞得颍东区幸福东路南侧地块，楼面价3530元/㎡，溢价率47%；2021年9月1日，安徽金悦置业竞得科教路北侧地块，楼面价1650元/㎡，溢价率15.24%。