好地网5月20日消息（研究员 黄卓贤）好地研究院获悉，广州市黄埔区今年二批次拟推1宗宅地，位于科学城板块，建筑面积约9.7万㎡。

具体指标情况如下：

宗地坐落：广州市黄埔区开源大道以南，隧南路以北

地块用途：二类居住用地（R2）、公共交通场站用地（S41）

出让面积：46909㎡（其中居住用地面积：38818㎡）

容积率：≤2.5

建筑面积：≤97045㎡（仅统计住宅建筑面积，不含幼儿园、公共交通场站设施建筑面积）

建筑密度：≤28%

绿地率：≤35%

限高：100m

位置图（来源：好地大数据）

地块点评：地块位于黄埔有轨电车5号线永和车辆段（未动工），周边云集了龙湖云峰原著、绿地杉禾田、岭南雅筑、万科金色梦想、中海誉城等多个在建或已建成楼盘，居住氛围浓厚，社区临街底商可满足日常生活，东南侧为九年一贯制公办广大附中高新区实验学校(北校区)，且自身须配建幼儿园，教育资源优质。

周边市场：地块周边2公里范围内，2016年至今成交3宗宅地，其中实际楼面价最高约3万/㎡，为龙湖首开云峰原著项目地块。周边一手高层洋房3.5万/㎡，叠墅总价约900万起步，联排总价2900万起。